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Cantina in Via Isole Sanguinarie s.n.c., Ostia Levante
169.000 €
Ref. MB114
OSTIA LEVANTE: OPPORTUNITA' UNICA- TERRENO DI 750MQ CON ADIACENTE UNA CANTINA DI 50MQ IN VIA ISOLE SANGUINARIE
La nostra agenzia immobiliare ti propone in vendita un'imperdibile opportunità sul territorio di Ostia Levante, più precisamente in Via Isole Sanguinarie, quindi a pochi passi dal centro, dai servizi ed attività principali della zona e dal mare, un terreno con doppio ingresso di 750mq con adiacente una cantina di circa 50mq con ingresso indipendente su strada.
Il prezzo di questo immobile è di 169.000, 00€, la struttura edificata negli anni 70' è totalmente da ristrutturare, ma si trova in una posizione strategica perchè si trova ad angolo proprio su Piazza Sagona.
La cantina annessa può avere una variazione, facendo il cambio di destinazione d'uso, per utilizzarla, insieme al terreno, per le attività che avresti intenzione di avviare.
In questo momento la struttura è libera e disponibile da subito.
Non farti sfuggire questa grande occasione di acquistare una soluzione particolare proprio nel cuore di Ostia Levante, per questo non esitare a contattarci per chiedere maggiori informazioni e fissare un appuntamento con noi!
CARATTERISTICHE DEL TERRENO:
( In caso di interesse e di informazioni più dettagliate, si consiglia di parlare con un tecnico di fiducia)
-Zona F
-Art. 85. Verde pubblico e servizi pubblici di livello locale:
a) Istruzione di base (asili nido, scuole materne e scuole dell’obbligo,
pubbliche e di interesse pubblico);
b) Attrezzature di interesse comune (attrezzature partecipative,
amministrative, culturali, sociali, associative, sanitarie,
assistenziali e ricreative, mercati in sede fissa o saltuari,
altri locali di uso o di interesse pubblico; tra le attrezzature
sociali, sanitarie e assistenziali, possono essere ricomprese
le residenze sanitarie per anziani);
c) Attrezzature religiose (edifici di culto e complessi parrocchiali
con le relative funzioni riconosciute: sociali, formative,
culturali, assistenziali, ricreative e sportive a essi connesse
ai sensi della normativa di legge vigente);
d) Verde pubblico (parchi naturali, giardini ed aree per il gioco dei
ragazzi e dei bambini e per il tempo libero degli adulti: eventualmente
attrezzati con chioschi, punti di ristoro, servizi
igienici, con esclusione del verde pubblico di arredo stradale;
orti urbani sociali, secondo la definizione di cui all’art. 75,
comma 1, nota 14, in misura non superiore al 5%);
e) Verde sportivo (impianti sportivi coperti e scoperti);
f) Parcheggi pubblici (da realizzarsi a raso, alberati con DA=2
alberi ogni 100 mq);
g) Attrezzature per la raccolta dei rifiuti solidi urbani (escluso quelle
elencate all’art. 106, comma 3);
h) Parcheggi privati (da realizzare nel sottosuolo, ai sensi e con
le modalità dell’art. 9, comma 4, della legge n. 122/1989).
- 50m²
Terreno / Edificabile in Via Isole Sanguinarie s.n.c., Ostia Levante
169.000 €
Ref. MB115
OSTIA LEVANTE: OPPORTUNITA' UNICA- TERRENO DI 750MQ CON ADIACENTE UNA CANTINA DI 50MQ IN VIA ISOLE SANGUINARIE
La nostra agenzia immobiliare ti propone in vendita un'imperdibile opportunità sul territorio di Ostia Levante, più precisamente in Via Isole Sanguinarie, quindi a pochi passi dal centro, dai servizi ed attività principali della zona e dal mare, un terreno con doppio ingresso di 750mq con adiacente una cantina di circa 50mq con ingresso indipendente su strada.
Il prezzo di questo immobile è di 169.000, 00€, la struttura edificata negli anni 70' è totalmente da ristrutturare, ma si trova in una posizione strategica perchè si trova ad angolo proprio su Piazza Sagona.
La cantina annessa può avere una variazione, facendo il cambio di destinazione d'uso, per utilizzarla, insieme al terreno, per le attività che avresti intenzione di avviare.
In questo momento la struttura è libera e disponibile da subito.
Non farti sfuggire questa grande occasione di acquistare una soluzione particolare proprio nel cuore di Ostia Levante, per questo non esitare a contattarci per chiedere maggiori informazioni e fissare un appuntamento con noi!
CARATTERISTICHE DEL TERRENO:
( In caso di interesse e di informazioni più dettagliate, si consiglia di parlare con un tecnico di fiducia)
-Zona F
-Art. 85. Verde pubblico e servizi pubblici di livello locale:
a) Istruzione di base (asili nido, scuole materne e scuole dell’obbligo,
pubbliche e di interesse pubblico);
b) Attrezzature di interesse comune (attrezzature partecipative,
amministrative, culturali, sociali, associative, sanitarie,
assistenziali e ricreative, mercati in sede fissa o saltuari,
altri locali di uso o di interesse pubblico; tra le attrezzature
sociali, sanitarie e assistenziali, possono essere ricomprese
le residenze sanitarie per anziani);
c) Attrezzature religiose (edifici di culto e complessi parrocchiali
con le relative funzioni riconosciute: sociali, formative,
culturali, assistenziali, ricreative e sportive a essi connesse
ai sensi della normativa di legge vigente);
d) Verde pubblico (parchi naturali, giardini ed aree per il gioco dei
ragazzi e dei bambini e per il tempo libero degli adulti: eventualmente
attrezzati con chioschi, punti di ristoro, servizi
igienici, con esclusione del verde pubblico di arredo stradale;
orti urbani sociali, secondo la definizione di cui all’art. 75,
comma 1, nota 14, in misura non superiore al 5%);
e) Verde sportivo (impianti sportivi coperti e scoperti);
f) Parcheggi pubblici (da realizzarsi a raso, alberati con DA=2
alberi ogni 100 mq);
g) Attrezzature per la raccolta dei rifiuti solidi urbani (escluso quelle
elencate all’art. 106, comma 3);
h) Parcheggi privati (da realizzare nel sottosuolo, ai sensi e con
le modalità dell’art. 9, comma 4, della legge n. 122/1989).
- 750m²
- Terreno / Edificabile
Appartamento in Via Rutilio Namaziano 48, Ostia Ponente
239.000 €
� Appartamento in Vendita – Ostia Lido Storica
Via Rutilio Namaziano 48 – Interno 9, Piano 2 – Roma
� Nel cuore della Ostia residenziale degli anni '30-'50, a pochi passi dal mare e dalla storica Via San Pier Damiani.
✨ Caratteristiche principali:
•Superficie catastale: 95 m² (92 m² escluse aree scoperte)
•Consistenza: 6 vani
•Categoria catastale: A/2 – civile abitazione
•Classe: 2
•Piano: Secondo
•Interno: 9
•Altezza interna: 3,00 m
•Rendita catastale: € 774,69
•Stato: da ristrutturare
� Composizione:
•Ingresso
•Soggiorno
•Cucina abitabile
•2 camere da letto
•Bagno
•Ripostiglio
•Balconi
�
•Conformità urbanistica: dichiarata ai sensi della L. 47/1985 – edificazione anteriore al 1º settembre 1967
•Ultima planimetria in atti: 1969, aggiornata al 2025
•Visura storica aggiornata: intestazione 100%
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�️ Contesto urbano e storico:
L’immobile si trova in una delle zone più autentiche e storicamente significative di Ostia Lido, sviluppatasi tra gli anni ’20 e ’50 come parte del grande progetto di espansione urbana del Lido di Roma. Via Rutilio Namaziano è una delle arterie residenziali più emblematiche, parallela al mare e vicina a edifici razionalisti come il Palazzo del Governatorato e la Colonia Marina Vittorio Emanuele III Scuole Musei in Comune Roma.
L’area fu bonificata e urbanizzata nel primo Novecento per diventare il “mare di Roma”, con un impianto urbano ispirato alle città giardino e una forte impronta architettonica razionalista e modernista NAUTICA REPORT. La zona è oggi apprezzata per il suo tessuto urbano ordinato, la vicinanza al mare e la presenza di servizi storici e consolidati.
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� Servizi e collegamenti:
•Fermata Lido Centro (Roma-Lido): 7 minuti a piedi
•Fermata bus ATAC su Via delle Baleniere e Via delle Repubbliche Marinare
•Scuole, supermercati, farmacie e uffici pubblici nel raggio di 300 m
•Passeggiata sul lungomare a 5 minuti a piedi
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� Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione solida, con ampi spazi e un contesto urbano di valore storico, perfetta per famiglie o per investimento a reddito.
� Contattaci a per maggiori informazioni o per fissare una visita.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 95m²