Casa/Villetta a schiera in Via Ugo Giavitto s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

NUOVA COSTRUZIONE DI 4 VILLE IN CLASSE A4 IN VIA UGO GIAVITTO AD ISOLA SACRA

**Consegna prevista: novembre 2026**

In Via Ugo Giavitto nasce un elegante **complesso quadrifamiliare** di nuova costruzione, progettato con materiali di alta qualità, impianti tecnologici di ultima generazione e un design contemporaneo.
La posizione è strategica: vicinanza al mare, all’Aeroporto Leonardo da Vinci e ai principali collegamenti con Roma.

**� Composizione interna (Piano Rialzato)**

**Zona Giorno**
- **Soggiorno** – 21,93 mq
Ampio e luminoso, con predisposizione climatizzazione.

**Zona Notte**
- **Camera singola** – 9,04 mq
- **Bagno** – 4,69 mq
Rivestimenti ceramici h 2,00 m, sanitari filo muro, cassette Geberit.

**Locali di servizio**
- **Locale tecnico / lavanderia (L.T.)** – 4,73 mq
- **Garage** – 17,74 mq (H 2,20 m)

**Spazi esterni**
- **Balcone** – 20,85 mq
- **Giardini privati** (metrature variabili da progetto)
- **Portici e terrazzi** impermeabilizzati con guaina bituminosa 4 mm

**� Piano Sottotetto**
- **Soffitte e locali sottotetto** con finestre Velux solari 94×98 cm
- Sensori pioggia integrati
- Zone “non praticabili” e zone utilizzabili come studio, hobby room o deposito

**� Dotazioni e caratteristiche costruttive (da Capitolato)**

**Struttura**
- Fondazione a platea in **calcestruzzo armato** spessore 40 cm
- Solai in laterocemento con travetti prefabbricati
- Scale interne/esterne in calcestruzzo armato

**Murature e isolamento**
- Tamponature esterne in **Poroton 35 cm** (trasmittanza 0,234 W/m²K)
- Tramezzi interni in laterizio 10 cm
- Controtelai termici in ferro zincato

**Coperture**
- Tetto con doppia guaina bituminosa 4 mm
- Coibentazione con polistirene HD 8 cm
- Tegole di alta qualità
- Pluviali e scossaline in alluminio preverniciato

**Finiture**
- Intonaci interni ed esterni premiscelati
- Soglie e imbotti in **travertino** spessore 3 cm
- Scale rivestite in travertino (pedata 3 cm, alzata 2 cm)
- Pavimenti interni in **gres porcellanato** (valore max 20 €/mq)
- Pavimenti esterni in pietra naturale antisdrucciolo
- Rivestimenti bagno/cucina in ceramica smaltata h 2 m
- Facciate con inserti in pietra naturale

**Infissi e sicurezza**
- Infissi in **PVC bianco** con vetri basso-emissivi
- Avvolgibili **motorizzati**
- Inferriate in ferro zincato a caldo
- Portone blindato ad alte prestazioni termiche

**Impianti tecnologici**
- Impianto elettrico certificato CEI con 30 punti luce/prese
- 2 videocitofoni per unità
- **Impianto fotovoltaico autonomo**: 8 moduli da 455 W + inverter ibrido
- Predisposizione allarme perimetrale e volumetrico
- Predisposizione automazione cancelli
- Predisposizione climatizzazione in ogni vano

**Impianto idrico e riscaldamento**
- Impianto idrico completo con rubinetteria di design
- **Riscaldamento a pavimento radiante**
- Pompa di calore ad alta efficienza Compress 2000 aWf cs
- Serbatoio di accumulo da **230 litri**

**Esterni**
- Muro di cinta 0,80 m + inferriata 0,80 m
- Cancello pedonale e carrabile predisposti per automazione
- 8 punti luce esterni predisposti
- Camminamenti in betonelle drenanti

**� Posizione**
Via Ugo Giavitto – Fiumicino
Zona residenziale moderna, vicina al mare, ai servizi, alle scuole e alle principali vie di collegamento.

**� Ideale per**
Famiglie, coppie, chi cerca una nuova costruzione con impianti moderni, comfort elevato e massima efficienza energetica.

Contattaci subito per maggiori info e per fissare subito con noi un appuntamento n ufficio per studiare insieme questo bellissimo progetto e subito dopo andare sul posto ad effettuare un sopralluogo e capire come gestire gli spazi interni ed esterni!

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 110m²

Casa/Villetta a schiera in Via Ugo Giavitto s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

NUOVA COSTRUZIONE DI 4 VILLE IN CLASSE A4 IN VIA UGO GIAVITTO AD ISOLA SACRA

**Consegna prevista: novembre 2026**

In Via Ugo Giavitto nasce un elegante **complesso quadrifamiliare** di nuova costruzione, progettato con materiali di alta qualità, impianti tecnologici di ultima generazione e un design contemporaneo.
La posizione è strategica: vicinanza al mare, all’Aeroporto Leonardo da Vinci e ai principali collegamenti con Roma.

**� Composizione interna (Piano Rialzato)**

**Zona Giorno**
- **Soggiorno** – 21,93 mq
Ampio e luminoso, con predisposizione climatizzazione.

**Zona Notte**
- **Camera singola** – 9,04 mq
- **Bagno** – 4,69 mq
Rivestimenti ceramici h 2,00 m, sanitari filo muro, cassette Geberit.

**Locali di servizio**
- **Locale tecnico / lavanderia (L.T.)** – 4,73 mq
- **Garage** – 17,74 mq (H 2,20 m)

**Spazi esterni**
- **Balcone** – 20,85 mq
- **Giardini privati** (metrature variabili da progetto)
- **Portici e terrazzi** impermeabilizzati con guaina bituminosa 4 mm

**� Piano Sottotetto**
- **Soffitte e locali sottotetto** con finestre Velux solari 94×98 cm
- Sensori pioggia integrati
- Zone “non praticabili” e zone utilizzabili come studio, hobby room o deposito

**� Dotazioni e caratteristiche costruttive (da Capitolato)**

**Struttura**
- Fondazione a platea in **calcestruzzo armato** spessore 40 cm
- Solai in laterocemento con travetti prefabbricati
- Scale interne/esterne in calcestruzzo armato

**Murature e isolamento**
- Tamponature esterne in **Poroton 35 cm** (trasmittanza 0,234 W/m²K)
- Tramezzi interni in laterizio 10 cm
- Controtelai termici in ferro zincato

**Coperture**
- Tetto con doppia guaina bituminosa 4 mm
- Coibentazione con polistirene HD 8 cm
- Tegole di alta qualità
- Pluviali e scossaline in alluminio preverniciato

**Finiture**
- Intonaci interni ed esterni premiscelati
- Soglie e imbotti in **travertino** spessore 3 cm
- Scale rivestite in travertino (pedata 3 cm, alzata 2 cm)
- Pavimenti interni in **gres porcellanato** (valore max 20 €/mq)
- Pavimenti esterni in pietra naturale antisdrucciolo
- Rivestimenti bagno/cucina in ceramica smaltata h 2 m
- Facciate con inserti in pietra naturale

**Infissi e sicurezza**
- Infissi in **PVC bianco** con vetri basso-emissivi
- Avvolgibili **motorizzati**
- Inferriate in ferro zincato a caldo
- Portone blindato ad alte prestazioni termiche

**Impianti tecnologici**
- Impianto elettrico certificato CEI con 30 punti luce/prese
- 2 videocitofoni per unità
- **Impianto fotovoltaico autonomo**: 8 moduli da 455 W + inverter ibrido
- Predisposizione allarme perimetrale e volumetrico
- Predisposizione automazione cancelli
- Predisposizione climatizzazione in ogni vano

**Impianto idrico e riscaldamento**
- Impianto idrico completo con rubinetteria di design
- **Riscaldamento a pavimento radiante**
- Pompa di calore ad alta efficienza Compress 2000 aWf cs
- Serbatoio di accumulo da **230 litri**

**Esterni**
- Muro di cinta 0,80 m + inferriata 0,80 m
- Cancello pedonale e carrabile predisposti per automazione
- 8 punti luce esterni predisposti
- Camminamenti in betonelle drenanti

**� Posizione**
Via Ugo Giavitto – Fiumicino
Zona residenziale moderna, vicina al mare, ai servizi, alle scuole e alle principali vie di collegamento.

**� Ideale per**
Famiglie, coppie, chi cerca una nuova costruzione con impianti moderni, comfort elevato e massima efficienza energetica.

Contattaci subito per maggiori info e per fissare subito con noi un appuntamento n ufficio per studiare insieme questo bellissimo progetto e subito dopo andare sul posto ad effettuare un sopralluogo e capire come gestire gli spazi interni ed esterni!

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 110m²

Casa/Villetta a schiera in Via Ugo Giavitto s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

NUOVA COSTRUZIONE DI 4 VILLE IN CLASSE A4 IN VIA UGO GIAVITTO AD ISOLA SACRA

**Consegna prevista: novembre 2026**

In Via Ugo Giavitto nasce un elegante **complesso quadrifamiliare** di nuova costruzione, progettato con materiali di alta qualità, impianti tecnologici di ultima generazione e un design contemporaneo.
La posizione è strategica: vicinanza al mare, all’Aeroporto Leonardo da Vinci e ai principali collegamenti con Roma.

**� Composizione interna (Piano Rialzato)**

**Zona Giorno**
- **Soggiorno** – 21,93 mq
Ampio e luminoso, con predisposizione climatizzazione.

**Zona Notte**
- **Camera singola** – 9,04 mq
- **Bagno** – 4,69 mq
Rivestimenti ceramici h 2,00 m, sanitari filo muro, cassette Geberit.

**Locali di servizio**
- **Locale tecnico / lavanderia (L.T.)** – 4,73 mq
- **Garage** – 17,74 mq (H 2,20 m)

**Spazi esterni**
- **Balcone** – 20,85 mq
- **Giardini privati** (metrature variabili da progetto)
- **Portici e terrazzi** impermeabilizzati con guaina bituminosa 4 mm

**� Piano Sottotetto**
- **Soffitte e locali sottotetto** con finestre Velux solari 94×98 cm
- Sensori pioggia integrati
- Zone “non praticabili” e zone utilizzabili come studio, hobby room o deposito

**� Dotazioni e caratteristiche costruttive (da Capitolato)**

**Struttura**
- Fondazione a platea in **calcestruzzo armato** spessore 40 cm
- Solai in laterocemento con travetti prefabbricati
- Scale interne/esterne in calcestruzzo armato

**Murature e isolamento**
- Tamponature esterne in **Poroton 35 cm** (trasmittanza 0,234 W/m²K)
- Tramezzi interni in laterizio 10 cm
- Controtelai termici in ferro zincato

**Coperture**
- Tetto con doppia guaina bituminosa 4 mm
- Coibentazione con polistirene HD 8 cm
- Tegole di alta qualità
- Pluviali e scossaline in alluminio preverniciato

**Finiture**
- Intonaci interni ed esterni premiscelati
- Soglie e imbotti in **travertino** spessore 3 cm
- Scale rivestite in travertino (pedata 3 cm, alzata 2 cm)
- Pavimenti interni in **gres porcellanato** (valore max 20 €/mq)
- Pavimenti esterni in pietra naturale antisdrucciolo
- Rivestimenti bagno/cucina in ceramica smaltata h 2 m
- Facciate con inserti in pietra naturale

**Infissi e sicurezza**
- Infissi in **PVC bianco** con vetri basso-emissivi
- Avvolgibili **motorizzati**
- Inferriate in ferro zincato a caldo
- Portone blindato ad alte prestazioni termiche

**Impianti tecnologici**
- Impianto elettrico certificato CEI con 30 punti luce/prese
- 2 videocitofoni per unità
- **Impianto fotovoltaico autonomo**: 8 moduli da 455 W + inverter ibrido
- Predisposizione allarme perimetrale e volumetrico
- Predisposizione automazione cancelli
- Predisposizione climatizzazione in ogni vano

**Impianto idrico e riscaldamento**
- Impianto idrico completo con rubinetteria di design
- **Riscaldamento a pavimento radiante**
- Pompa di calore ad alta efficienza Compress 2000 aWf cs
- Serbatoio di accumulo da **230 litri**

**Esterni**
- Muro di cinta 0,80 m + inferriata 0,80 m
- Cancello pedonale e carrabile predisposti per automazione
- 8 punti luce esterni predisposti
- Camminamenti in betonelle drenanti

**� Posizione**
Via Ugo Giavitto – Fiumicino
Zona residenziale moderna, vicina al mare, ai servizi, alle scuole e alle principali vie di collegamento.

**� Ideale per**
Famiglie, coppie, chi cerca una nuova costruzione con impianti moderni, comfort elevato e massima efficienza energetica.

Contattaci subito per maggiori info e per fissare subito con noi un appuntamento n ufficio per studiare insieme questo bellissimo progetto e subito dopo andare sul posto ad effettuare un sopralluogo e capire come gestire gli spazi interni ed esterni!

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 110m²

Casa/Villetta a schiera in Via Ugo Giavitto s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

NUOVA COSTRUZIONE DI 4 VILLE IN CLASSE A4 IN VIA UGO GIAVITTO AD ISOLA SACRA

**Consegna prevista: novembre 2026**

In Via Ugo Giavitto nasce un elegante **complesso quadrifamiliare** di nuova costruzione, progettato con materiali di alta qualità, impianti tecnologici di ultima generazione e un design contemporaneo.
La posizione è strategica: vicinanza al mare, all’Aeroporto Leonardo da Vinci e ai principali collegamenti con Roma.

**� Composizione interna (Piano Rialzato)**

**Zona Giorno**
- **Soggiorno** – 21,93 mq
Ampio e luminoso, con predisposizione climatizzazione.

**Zona Notte**
- **Camera singola** – 9,04 mq
- **Bagno** – 4,69 mq
Rivestimenti ceramici h 2,00 m, sanitari filo muro, cassette Geberit.

**Locali di servizio**
- **Locale tecnico / lavanderia (L.T.)** – 4,73 mq
- **Garage** – 17,74 mq (H 2,20 m)

**Spazi esterni**
- **Balcone** – 20,85 mq
- **Giardini privati** (metrature variabili da progetto)
- **Portici e terrazzi** impermeabilizzati con guaina bituminosa 4 mm

**� Piano Sottotetto**
- **Soffitte e locali sottotetto** con finestre Velux solari 94×98 cm
- Sensori pioggia integrati
- Zone “non praticabili” e zone utilizzabili come studio, hobby room o deposito

**� Dotazioni e caratteristiche costruttive (da Capitolato)**

**Struttura**
- Fondazione a platea in **calcestruzzo armato** spessore 40 cm
- Solai in laterocemento con travetti prefabbricati
- Scale interne/esterne in calcestruzzo armato

**Murature e isolamento**
- Tamponature esterne in **Poroton 35 cm** (trasmittanza 0,234 W/m²K)
- Tramezzi interni in laterizio 10 cm
- Controtelai termici in ferro zincato

**Coperture**
- Tetto con doppia guaina bituminosa 4 mm
- Coibentazione con polistirene HD 8 cm
- Tegole di alta qualità
- Pluviali e scossaline in alluminio preverniciato

**Finiture**
- Intonaci interni ed esterni premiscelati
- Soglie e imbotti in **travertino** spessore 3 cm
- Scale rivestite in travertino (pedata 3 cm, alzata 2 cm)
- Pavimenti interni in **gres porcellanato** (valore max 20 €/mq)
- Pavimenti esterni in pietra naturale antisdrucciolo
- Rivestimenti bagno/cucina in ceramica smaltata h 2 m
- Facciate con inserti in pietra naturale

**Infissi e sicurezza**
- Infissi in **PVC bianco** con vetri basso-emissivi
- Avvolgibili **motorizzati**
- Inferriate in ferro zincato a caldo
- Portone blindato ad alte prestazioni termiche

**Impianti tecnologici**
- Impianto elettrico certificato CEI con 30 punti luce/prese
- 2 videocitofoni per unità
- **Impianto fotovoltaico autonomo**: 8 moduli da 455 W + inverter ibrido
- Predisposizione allarme perimetrale e volumetrico
- Predisposizione automazione cancelli
- Predisposizione climatizzazione in ogni vano

**Impianto idrico e riscaldamento**
- Impianto idrico completo con rubinetteria di design
- **Riscaldamento a pavimento radiante**
- Pompa di calore ad alta efficienza Compress 2000 aWf cs
- Serbatoio di accumulo da **230 litri**

**Esterni**
- Muro di cinta 0,80 m + inferriata 0,80 m
- Cancello pedonale e carrabile predisposti per automazione
- 8 punti luce esterni predisposti
- Camminamenti in betonelle drenanti

**� Posizione**
Via Ugo Giavitto – Fiumicino
Zona residenziale moderna, vicina al mare, ai servizi, alle scuole e alle principali vie di collegamento.

**� Ideale per**
Famiglie, coppie, chi cerca una nuova costruzione con impianti moderni, comfort elevato e massima efficienza energetica.

Contattaci subito per maggiori info e per fissare subito con noi un appuntamento n ufficio per studiare insieme questo bellissimo progetto e subito dopo andare sul posto ad effettuare un sopralluogo e capire come gestire gli spazi interni ed esterni!

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 110m²

Casa/Villetta a schiera in Via C. Piva 8, Isola Sacra, Fiumicino

FIUMICINO-ISOLA SACRA: VILLA A SCHIERA DI 170MQ SU 3 LIVELLI CON GIARDINO, TERRAZZO E POSTO AUTO DI PERTINENZA

La 3Q Immobiliare di Fiumicino vi propone in vendita una bellissima villa a schiera di 170mq commerciali totali divisi su 3 livelli, con giardino privato, terrazzo e posto auto interno, nella zona di Isola Sacra, più precisamente in via Cesare Piva, una traversa di via Valderoa, zona residenziale, tranquilla, comoda e collegata bene perchè ha tutti i servizi ed attività a due passi.
La villa è stata costruita nel 2005, internamente sono 140mq calpestabili composti al piano terra da ingresso nel ampio soggiorno con cucina angolare, disimpegno, bagno finestrato ed utilizzato anche come zona lavanderia e sottoscala; al piano primo c'è un disimpegno che ci porta alle 2 camere da letto matrimoniali, un secondo bagno finestrato, un balcone ed un terrazzo chiuso a vetrate, utilizzato come area fitness; infine al secondo ed ultimo piano troviamo la terza camera matrimoniale con balcone annesso e terzo bagno finestrato!
L'immobile si presenta in ottimo stato, l'ingresso è sia pedonale che con possibilità di mettere una macchina all'interno, invece il giardino sul retro è perfetto per godersi lo spazio esterno e cenare fuori.
Inoltre, questo spazio dispone di una cantina, il locale caldaia e la zona barbecue.
L'immobile presenta le seguenti caratteristiche: recente costruzione, doppia esposizione, camino a legna, caldaia autonoma, portone blindato, porte ed infissi in legno, condizionatori, inferriate e zanzariere, tapparelle, radiatori, tende da sole e tante altre comodità che in fase di visita potrai visionare.
Non perdere questa grande occasione di acquistare una meravigliosa villa a schiera nella zona di Isola Sacra, con tanti spazi interni ed esterni da poter utilizzare, ottima per una famiglia, ma anche per essere divisa in due unità abitative, per questo contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento con noi!

• 4 Loc.
• 3 Bagni
• 170m²

Attico in Via Gianfranco Gazzana Priaroggia s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

ISOLA SACRA: ATTICO QUADRILOCALE DI 107MQ CON DOPPIO TERRAZZO DI PERTINENZA

La 3Q Immobiliare di Fiumicino, ti propone in vendita un bellissimo appartamento attico 4 locali di 107mq commerciali ed 99mq calpestabili, con un doppio terrazzo di pertinenza, al secondo piano senza ascensore, ad Isola Sacra, in Via G. Gazzana Priaroggia, zona centrale, tranquilla e comoda perchè vicina a tutti i servizi ed attività principali.
L'appartamento è esposto su 3 lati, è stato edificato negli anni 80', c'è un piccolo condominio di euro 10€ al mese ed è tenuto in ottimo stato.
L'immobile al suo interno si presenta così: ingresso, soggiorno, angolo cottura, 3 camere dal letto, 2 bagni e 2 terrazzi di 15mq l'uno; inoltre ci sono 2 sottotetti sfruttabili come ripostigli.
Le caratteristiche principali sono: portone in legno blindato, porte ed infissi in legno doppio vetro, caldaia autonoma, condizionatori, radiatori, zanzariere, inferriate ed impianto di videosorveglianza.
Non perdere questa grande occasione di acquistare un attico con 3 camere da letto e doppio terrazzo, in una posizione strategica, ottima soluzione per te che stai cercando una casa con ampli spazi interni ed esterni, per questo non esitare a contattarci per chiedere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento con noi!

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 107m²

Attico in Via M. Erasi 35, Isola Sacra, Fiumicino

APPARTAMENTO TRILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO

In via Massimiliano Erasi proponiamo in vendita un appartamento trilocale in classe A4 al piano primo e ultimo, con terrazzo e posto auto privato.
L'appartamento presenta una metratura interna calpestabile di 60mq con ingresso nel soggiorno con angolo cottura ed una parte del salone è chiusa con vetrate, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con cabina doccia.
L'immobile ha le seguenti caratteristiche: no gas, tutto elettrico, pannello fotovoltaico 3kw, pompa di calore con bocchette caldo freddo per tutte le stanze, infissi in pvc doppio vetro, tapparelle elettriche, portone in legno blindato, porte in legno e tante altre comodità che solo una nuova costruzione può avere!

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 75m²

Attico in Via Massimiliano Erasi s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

APPARTAMENTI TRILOCALI IN CLASSE A4 CON TERRAZZO E POSTO AUTO IN VIA MASSIMILIANO ERASI
ULTIMA DISPONIBILITA'

La nostra agenzia immobiliare ti propone in vendita una bellissima nuova costruzione di appartamenti trilocali con terrazzo privato ed un posto auto di pertinenza, totalmente in classe A4; la metratura interna è 60mq calpestabili e si trovano nella zona di Fiumicino-Isola Sacra, in una traversa di Via Passo Buole, più precisamente in via Massimiliano Erasi, quindi vicina a tutti i servizi ed attività principali della zona.
Sono rimasti disponibili solamente 3 appartamenti al piano primo.

Gli appartamenti sono tutti situati al piano primo ed ultimo sono tutti composti in questo modo:
Ingresso indipendenti al proprio appartamento, terrazzo di 20mq, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, un bagno, un locale tecnico, una bellissima veranda con vetrate in pvc di circa 7mq ed infine un posto auto scoperto di pertinenza con colonnina elettrica per la macchina.
I lavori sono conclusi e gli appartamenti sono in pronta consegna.

Gli appartamenti si trovano in una posizione centrale, comoda e tranquilla ed essendo nuova costruzione presentano rifiniture di massima qualità e tutti i confort possibili.
L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici 3kw, tripla esposizione, portone in legno blindato, infissi in doppio vetro pvc, pompa di calore canalizzata in tutte le stanze con bocchette caldo e freddo, pavimento in gres porcellanato, non c'è gas ed infine non ci sono spese condominiali.
Classe Energetica A4!

Il prezzo è variabile in base agli appartamenti + iva, potete contattarci al nostro numero per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!

Non perdere questa grande occasione di acquistare un appartamento trilocale di nuova costruzione con posto auto e terrazzo; questa è una soluzione ottima sia per una coppia che per una famiglia o per un investimento in una delle zone più richieste di Fiumicino!

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 75m²

Attico in Via Massimiliano Erasi, Isola Sacra

APPARTAMENTI TRILOCALI IN CLASSE A4 CON TERRAZZO E POSTO AUTO IN VIA MASSIMILIANO ERASI
ULTIMA DISPONIBILITA'

La nostra agenzia immobiliare ti propone in vendita una bellissima nuova costruzione di appartamenti trilocali con terrazzo privato ed un posto auto di pertinenza, totalmente in classe A4; la metratura interna è 60mq calpestabili e si trovano nella zona di Fiumicino-Isola Sacra, in una traversa di Via Passo Buole, più precisamente in via Massimiliano Erasi, quindi vicina a tutti i servizi ed attività principali della zona.
Sono rimasti disponibili solamente 3 appartamenti al piano primo.

Gli appartamenti sono tutti situati al piano primo ed ultimo sono tutti composti in questo modo:
Ingresso indipendenti al proprio appartamento, terrazzo di 20mq, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, un bagno, un locale tecnico, una bellissima veranda con vetrate in pvc di circa 7mq ed infine un posto auto scoperto di pertinenza con colonnina elettrica per la macchina.
I lavori sono conclusi e gli appartamenti sono in pronta consegna.

Gli appartamenti si trovano in una posizione centrale, comoda e tranquilla ed essendo nuova costruzione presentano rifiniture di massima qualità e tutti i confort possibili.
L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici 3kw, tripla esposizione, portone in legno blindato, infissi in doppio vetro pvc, pompa di calore canalizzata in tutte le stanze con bocchette caldo e freddo, pavimento in gres porcellanato, non c'è gas ed infine non ci sono spese condominiali.
Classe Energetica A4!

Il prezzo è variabile in base agli appartamenti + iva, potete contattarci al nostro numero per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!

Non perdere questa grande occasione di acquistare un appartamento trilocale di nuova costruzione con posto auto e terrazzo; questa è una soluzione ottima sia per una coppia che per una famiglia o per un investimento in una delle zone più richieste di Fiumicino!

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 75m²

Garage o posto auto in Via Trincea delle Frasche s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

ISOLA SACRA: LOCALE GARAGE DI 600MQ IN VENDITA IN VIA TRINCEA DELLE FRASCHE

La 3Q Immobiliare Di Fiumicino vi propone in vendita un locale Garage di 600mq nel piano seminterrato di un edificio di recente costruzione, nella zona di Isola Sacra, più precisamente in via Trincea delle Frasche angolo Via Benvenuto Volpato.
Il Garage ha la massima capacità di 60 posti auto coperti e il prezzo in vendita è di 299.000€.
Non perdere questa grande occasione di acquistare un locale garage di ampia metratura nella zona di Isola Sacra, ottimo per la tua attività o magari per un investimento, non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento su questa soluzione!

Appartamento in Via Portunno 121, Isola Sacra, Fiumicino

ISOLA SACRA-LUNGOMARE DELLA SALUTE: APPARTAMENTO TRILOCALE CON BALCONE ED UN POSTO AUTO DI PERTINENZA

La 3Q Immobiliare di Fiumicino vi propone in vendita un meraviglioso appartamento trilocale di 80mq commerciali, al secondo piano senza ascensore, con balcone di 5mq ed un posto auto interno di pertinenza, nella zona di Isola Sacra, a due passi dal Lungomare della Salute quindi vicino a tutti i servizi ed attività principali.
L'appartamento è composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, un bagno finestrato con cabina doccia, una zona lavanderia/ripostiglio ed un balcone con affaccio a sud est.
Lo stabile è stato costruito nel 2015, il condominio è in ottimo stato interno ed esterno e il costo mensile è di euro 60€.
L'immobile si trova in ottimo stato, è disponibile da subito e le caratteristiche principali sono: classe energetica C, caldaia autonoma, portone in legno blindato, infissi in legno doppio vetro, inferriate, zanzariere, porte in legno, radiatori, condizionatori, tende da sole, cucina con elettrodomestici, pavimento in gres porcellanato, fibra e tante altre comodità che solo una recente costruzione può avere.
L'immobile sarà lasciato totalmente arredato e quindi nel prezzo di richiesta è incluso tutto il mobilio.
Non perdere questa grande occasione di acquistare un appartamento trilocale con balcone e posto auto, nella zona centrale di Fiumicino, vicino al mare, ottima per una coppia, una famiglia o per un investimento, per questo non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento su casa!

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 80m²

Appartamento in Via Elio Monari s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

NUOVA RESIDENZA – APPARTAMENTI ARREDATI DA € 200.000

Fiumicino – Isola Sacra, Via Elio Monari.
3Q Immobiliare propone in anteprima una nuova residenza di prossima realizzazione con appartamenti di circa 50/51 mq oltre balconi e terrazzi, composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e locale accessorio. Le superfici progettuali delle diverse unità risultano comprese indicativamente tra 50,35 e 51 mq.

APPARTAMENTI CONSEGNATI ARREDATI – € 200.000

In alcune tipologie, grazie alla distribuzione degli spazi, sarà possibile valutare la realizzazione della seconda camera, compatibilmente con il progetto definitivo.

In arrivo anche una soluzione esclusiva all’ultimo piano, con locale sovrastante, pensata per ottenere un ampio quadrilocale con doppi servizi.

Lo stabile sarà dotato di ascensore e palestra condominiale attrezzata all’ultimo piano.

Il progetto è attualmente in attesa del rilascio del Permesso di Costruire: in questa fase raccogliamo manifestazioni di interesse con possibilità di prenotazione, consentendo ai primi clienti di scegliere le soluzioni preferite.

NUOVO • ARREDATO • TERRAZZI • POSSIBILITÀ 2 CAMERE • PALESTRA CONDOMINIALE

Affrettati: scegli oggi la casa che vorrai vivere domani.

3Q Immobiliare – Realizza la casa dei tuoi sogni.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 65m²

Appartamento in Via Elio Monari s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

NUOVA RESIDENZA – APPARTAMENTI ARREDATI DA € 200.000

Fiumicino – Isola Sacra, Via Elio Monari.
3Q Immobiliare propone in anteprima una nuova residenza di prossima realizzazione con appartamenti di circa 50/51 mq oltre balconi e terrazzi, composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e locale accessorio. Le superfici progettuali delle diverse unità risultano comprese indicativamente tra 50,35 e 51 mq.

APPARTAMENTI CONSEGNATI ARREDATI – € 200.000

In alcune tipologie, grazie alla distribuzione degli spazi, sarà possibile valutare la realizzazione della seconda camera, compatibilmente con il progetto definitivo.

In arrivo anche una soluzione esclusiva all’ultimo piano, con locale sovrastante, pensata per ottenere un ampio quadrilocale con doppi servizi.

Lo stabile sarà dotato di ascensore e palestra condominiale attrezzata all’ultimo piano.

Il progetto è attualmente in attesa del rilascio del Permesso di Costruire: in questa fase raccogliamo manifestazioni di interesse con possibilità di prenotazione, consentendo ai primi clienti di scegliere le soluzioni preferite.

NUOVO • ARREDATO • TERRAZZI • POSSIBILITÀ 2 CAMERE • PALESTRA CONDOMINIALE

Affrettati: scegli oggi la casa che vorrai vivere domani.

3Q Immobiliare – Realizza la casa dei tuoi sogni.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 65m²

Casa/Villa in Via Antonio Cambriglia s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

NUOVA COSTRUZIONE DI 4 VILLE IN VIA ANTONIO CAMBRIGLIA AD ISOLA SACRA

**Consegna prevista: marzo 2027**

In Via Antonio Cambriglia nasce un elegante **complesso quadrifamiliare di nuova costruzione**, composto da quattro ville indipendenti con giardino privato, box auto e finiture di alta qualità.
Le abitazioni sono realizzate secondo normativa antisismica e progetto energetico Legge 10, con impianti moderni e soluzioni costruttive ad alta efficienza.

**� Composizione interna (Piano Rialzato)**

- **Soggiorno**: 20,67 mq
- **Camera matrimoniale**: 14,01 mq
- **Bagno**: 4,26 mq
- **Locale tecnico / lavanderia (L.T.)**: 4,99 mq
- **Box auto**: 16,69 mq
- **Portico coperto**: 5,92 mq
- **Balcone**: 39,79 mq
- **Area esterna / serra**: 7,10 mq
- **Giardini privati**: da 91,76 mq a 171 mq (a seconda dell’unità)

**� Piano Sottotetto**
- **3 vani** utilizzabili come studio, hobby room, locali tecnici o camere aggiuntive con servizi.
- Copertura in **legno lamellare** con pacchetto isolante ad alte prestazioni

**� Dotazioni e caratteristiche costruttive**

- Struttura antisismica in **cemento armato**
- Vespaio aerato al piano rialzato
- Murature esterne ad alta efficienza termica
- Pareti divisorie con isolamento termoacustico
- **Infissi in PVC** ad alte prestazioni
- Persiane in alluminio o ferro zincato
- Soglie e davanzali in **travertino con taglio termico**
- Pavimenti in **gres porcellanato 30×30**
- Pavimenti esterni in klinker o gres per esterni
- Scale interne ed esterne rivestite in **travertino antiscivolo**
- Tinteggiatura interna lavabile bianca
- Impianto elettrico conforme CEI con cronotermostato
- Predisposizione **climatizzazione**
- Predisposizione **allarme** su finestre e porte
- Riscaldamento autonomo con **caldaia a condensazione**
- **Pannello solare termico** da 200 litri
- **Impianto fotovoltaico** secondo progetto energetico
- Predisposizione irrigazione nei giardini

**� Posizione**
Via Antonio Cambriglia – Isola Sacra
Zona residenziale tranquilla, vicina a scuole, servizi, supermercati e alle principali vie di collegamento verso Fiumicino, Ostia e Roma.

**� Soluzione ideale per**
Famiglie, coppie, chi cerca indipendenza, giardino privato e una nuova costruzione ad alta efficienza energetica.

Contattaci subito per maggiori info e per fissare subito con noi un appuntamento n ufficio per studiare insieme questo bellissimo progetto e subito dopo andare sul posto ad effettuare un sopralluogo e capire come gestire gli spazi interni ed esterni!

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 110m²

Casa/Villetta bifamiliare in Via Antonio Cambriglia s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

NUOVA COSTRUZIONE DI 4 VILLE IN VIA ANTONIO CAMBRIGLIA AD ISOLA SACRA

**Consegna prevista: marzo 2027**

In Via Antonio Cambriglia nasce un elegante **complesso quadrifamiliare di nuova costruzione**, composto da quattro ville indipendenti con giardino privato, box auto e finiture di alta qualità.
Le abitazioni sono realizzate secondo normativa antisismica e progetto energetico Legge 10, con impianti moderni e soluzioni costruttive ad alta efficienza.

**� Composizione interna (Piano Rialzato)**

- **Soggiorno**: 20,67 mq
- **Camera matrimoniale**: 14,01 mq
- **Bagno**: 4,26 mq
- **Locale tecnico / lavanderia (L.T.)**: 4,99 mq
- **Box auto**: 16,69 mq
- **Portico coperto**: 5,92 mq
- **Balcone**: 39,79 mq
- **Area esterna / serra**: 7,10 mq
- **Giardini privati**: da 91,76 mq a 171 mq (a seconda dell’unità)

**� Piano Sottotetto**
- **3 vani** utilizzabili come studio, hobby room, locali tecnici o camere aggiuntive con servizi.
- Copertura in **legno lamellare** con pacchetto isolante ad alte prestazioni

**� Dotazioni e caratteristiche costruttive**

- Struttura antisismica in **cemento armato**
- Vespaio aerato al piano rialzato
- Murature esterne ad alta efficienza termica
- Pareti divisorie con isolamento termoacustico
- **Infissi in PVC** ad alte prestazioni
- Persiane in alluminio o ferro zincato
- Soglie e davanzali in **travertino con taglio termico**
- Pavimenti in **gres porcellanato 30×30**
- Pavimenti esterni in klinker o gres per esterni
- Scale interne ed esterne rivestite in **travertino antiscivolo**
- Tinteggiatura interna lavabile bianca
- Impianto elettrico conforme CEI con cronotermostato
- Predisposizione **climatizzazione**
- Predisposizione **allarme** su finestre e porte
- Riscaldamento autonomo con **caldaia a condensazione**
- **Pannello solare termico** da 200 litri
- **Impianto fotovoltaico** secondo progetto energetico
- Predisposizione irrigazione nei giardini

**� Posizione**
Via Antonio Cambriglia – Isola Sacra
Zona residenziale tranquilla, vicina a scuole, servizi, supermercati e alle principali vie di collegamento verso Fiumicino, Ostia e Roma.

**� Soluzione ideale per**
Famiglie, coppie, chi cerca indipendenza, giardino privato e una nuova costruzione ad alta efficienza energetica.

Contattaci subito per maggiori info e per fissare subito con noi un appuntamento n ufficio per studiare insieme questo bellissimo progetto e subito dopo andare sul posto ad effettuare un sopralluogo e capire come gestire gli spazi interni ed esterni!

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 110m²

Casa/Villetta bifamiliare in Via Antonio Cambriglia s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

NUOVA COSTRUZIONE DI 4 VILLE IN VIA ANTONIO CAMBRIGLIA AD ISOLA SACRA

**Consegna prevista: marzo 2027**

In Via Antonio Cambriglia nasce un elegante **complesso quadrifamiliare di nuova costruzione**, composto da quattro ville indipendenti con giardino privato, box auto e finiture di alta qualità.
Le abitazioni sono realizzate secondo normativa antisismica e progetto energetico Legge 10, con impianti moderni e soluzioni costruttive ad alta efficienza.

**� Composizione interna (Piano Rialzato)**

- **Soggiorno**: 20,67 mq
- **Camera matrimoniale**: 14,01 mq
- **Bagno**: 4,26 mq
- **Locale tecnico / lavanderia (L.T.)**: 4,99 mq
- **Box auto**: 16,69 mq
- **Portico coperto**: 5,92 mq
- **Balcone**: 39,79 mq
- **Area esterna / serra**: 7,10 mq
- **Giardini privati**: da 91,76 mq a 171 mq (a seconda dell’unità)

**� Piano Sottotetto**
- **3 vani** utilizzabili come studio, hobby room, locali tecnici o camere aggiuntive con servizi.
- Copertura in **legno lamellare** con pacchetto isolante ad alte prestazioni

**� Dotazioni e caratteristiche costruttive**

- Struttura antisismica in **cemento armato**
- Vespaio aerato al piano rialzato
- Murature esterne ad alta efficienza termica
- Pareti divisorie con isolamento termoacustico
- **Infissi in PVC** ad alte prestazioni
- Persiane in alluminio o ferro zincato
- Soglie e davanzali in **travertino con taglio termico**
- Pavimenti in **gres porcellanato 30×30**
- Pavimenti esterni in klinker o gres per esterni
- Scale interne ed esterne rivestite in **travertino antiscivolo**
- Tinteggiatura interna lavabile bianca
- Impianto elettrico conforme CEI con cronotermostato
- Predisposizione **climatizzazione**
- Predisposizione **allarme** su finestre e porte
- Riscaldamento autonomo con **caldaia a condensazione**
- **Pannello solare termico** da 200 litri
- **Impianto fotovoltaico** secondo progetto energetico
- Predisposizione irrigazione nei giardini

**� Posizione**
Via Antonio Cambriglia – Isola Sacra
Zona residenziale tranquilla, vicina a scuole, servizi, supermercati e alle principali vie di collegamento verso Fiumicino, Ostia e Roma.

**� Soluzione ideale per**
Famiglie, coppie, chi cerca indipendenza, giardino privato e una nuova costruzione ad alta efficienza energetica.

Contattaci subito per maggiori info e per fissare subito con noi un appuntamento n ufficio per studiare insieme questo bellissimo progetto e subito dopo andare sul posto ad effettuare un sopralluogo e capire come gestire gli spazi interni ed esterni!

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 110m²

Appartamento in Via Giuseppe Oblach s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

ISOLA SACRA: APPARTAMENTO TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

La 3Q Immobiliare di Fiumicino ti propone in vendita un bellissimo appartamento trilocale di 80mq al piano primo, completamente ristrutturato, nella zona di Isola Sacra, più precisamente in via Giuseppe Oblach, posizione tranquilla, collegata bene e comoda perchè vicina a tutti i servizi ed attività principali.
L'appartamento è composto al suo interno da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, un bagno, un ripostiglio ed un balcone.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato quindi si trova in uno stato ottimo e lo stabile, anch'esso in ottime condizioni, è stato costruito negli anni 80', non c'è ne ascensore e non ci sono spese condominiali.
Nell'area davanti lo stabile è possibile posteggiare diverse automobili avendo molto spazio a disposizione.
L'appartamento al suo interno presenta le seguenti caratteristiche: portone in legno blindato, Classe Energetica E, porte in legno bianco, infissi pvc doppio vetro, tapparelle elettriche, zanzariere, condizionatori, radiatori, doppia esposizione, cabina armadio con locale lavanderia, caldaia autonoma, balcone con tettoia, controsoffitto con faretti e led multicolore e tante altre comodità che una casa totalmente ristrutturata può avere.
Non farti sfuggire questa grande occasione di acquistare nella zona di Isola Sacra questo stupendo appartamento trilocale che non ha bisogno di nessun lavoro interno ed esterno, ottimo per te che stai cercando una casa senza metterci mano e perfetto sia per una coppia che per una famiglia, per questo non esitare a contattarci per richiedere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento con noi!

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 80m²

Garage o posto auto in Via Portunno 121, Isola Sacra, Fiumicino

ISOLA SACRA: BOX AUTO DI 22MQ AL PIANO TERRA IN VENDITA IN VIA PORTUNNO

La 3Q Immobiliare di Fiumicino vi propone in vendita un ampio box auto al piano terra di circa 22mq, nella zona di Isola Sacra, più precisamente in Via Portunno, posizione centrale e comoda.
Il box auto si trova in un contesto tranquillo, lo stabile è del 2015, quindi una recente costruzione, ha la doppia entrata con cancello automatico e quindi ottimi spazi di manovra per chi all'interno vuole lasciare una macchina ed una moto.
Il box ha il prezzo di euro 35.000, il condominio è di circa 10 euro al mese e all'interno ci sono anche degli scaffali comodi per lasciare accessori ed attrezzatura.
Non perdere questa grande occasione di acquistare un box auto al centro di Isola Sacra, ottimo per te che stai cercando un posto sicuro dove lasciare la tua automobile, uno spazio di 22mq dove potrai riporre i tuoi oggetti, per questo contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento con noi!

Casa/Villetta a schiera in Via Monte Cauriol s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

ISOLA SACRA: VILLA CAPOSCHIERA RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO E POSTO AUTO DI PERTINENZA

La 3Q Immobiliare di Fiumicino ti propone in vendita una stupenda villa caposchiera di 170mq commerciali e 150mq calpestabili, con un giardino di 160mq su 3 lati metà mattonato e metà con prato, un posto auto interno coperto ed un portico di 10mq dove potersi rilassare.
L'immobile è stato costruito nel 2006, quindi si tratta di una recente costruzione, tenuta in ottimo stato interno ed esterno e si trova in via Monte Cauriol, zona comoda, tranquilla, strategica e vicina a tutti i servizi ed attività principali.
La villa è divisa in 3 livelli, ha un doppio ingresso, quindi può essere anche un'ottima soluzione per due famiglie, ed al suo interno è così composta; piano seminterrato di 75mq con un amplio soggiorno con angolo cottura e penisola, un bagno finestrato ed un ripostiglio; piano terra rialzato con disimpegno, una camera da letto matrimoniale con una cabina armadio di pertinenza, una cameretta, un bagno finestrato con cabina doccia e hydro massaggio; infine al piano primo abbiamo una camera da letto con un sottotetto utilizzato come magazzino, un bagno finestrato con cabina doccia ed un balcone di pertinenza.
L'immobile presenta le seguenti caratteristiche: portone blindato, impianto di allarme, stufa a pellet, caldaia autonoma, condizionatori nelle stanze, radiatori, porte ed infissi doppio vetro in legno, scale in marmo, ringhiere in vetro, inferriate, zanzariere e tante altre comodità che una recente costruzione può avere.
Non perdere questa grande occasione di acquistare una villa caposchiera con ampli spazi interni ed esterni, tenuta in ottimo stato e perfetta sia per una che per due famiglie, nella zona di Isola Sacra, in via Monte Cauriol. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento con noi.

• 4 Loc.
• 3 Bagni
• 170m²

Casa/Villetta bifamiliare in Via Giorgio Giorgis s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

FIUMICINO-DARSENA: VILLA BIFAMILIARE DI 120MQ TOTALMENTE RISTRUTTURATA CON GIARDINO E POSTO AUTO IN VIA GIORGIO GIORGIS

La nostra agenzia immobiliare ti propone in vendita una bellissima villa bifamiliare totalmente ristrutturata recentemente, divisa su 3 livelli residenziali, con una metratura commerciale di 120mq, un giardino privato di 80mq, 3 posti auto interni ed una dépendance di 50mq, a Fiumicino-Isola Sacra, più precisamente in Via Giorgio Giorgis, nella zona della Darsena di Fiumicino, quindi una posizione centrale, comoda, servita e ottima per chi vuole avere tutti i servizi ed attività commerciali principali a due passi da casa.
La villa bifamiliare è stata edificata negli anni 2000, si trova in ottimo stato interno che esterno, ha un entrata indipendente sia pedonale che carrabile, ed al suo interno è composta così:

-Piano Terra: Giardino con possibilità di mettere fino a 3 macchine all'interno e dépendance di 50mq composta da soggiorno con angolo cottura ed un bagno di pertinenza.
-Piano Primo: ingresso nel soggiorno con angolo cottura, un bagno di pertinenza, locale lavanderia, una veranda/portico chiusa con infissi doppio vetro pvc su 2 lati ed un balcone che affaccia sulla via principale.
-Piano Secondo: disimpegno, 3 camere totali di cui una matrimoniale con cabina armadio, un bagno di pertinenza ed un balcone per ogni camera.
Piano Terzo: Mansarda amplia con camera da letto matrimoniale.
Tutto l'arredamento e il mobilio è compreso nel prezzo.

L'immobile è disponibile da subito e si vende anche con la possibilità di acquistarlo semi-arredato, presenta nel suo totale un soggiorno con angolo cottura, 4 camere da letto, 2 bagni, cabina armadio e lavanderia, 3 esposizioni, rifiniture di alto pregio, 2 abitazioni quindi perfetto per anche per due famiglie, infissi in doppio vetro pvc, portone in legno blindato, porte in legno, pavimentazione in gres porcellanato, caldaia autonoma, radiatori ed aria condizionata, tapparelle, zanzariere ed inferriate.

La zona è perfetta per chi vuole abitare al centro di Fiumicino e questa soluzione è ottimale anche per due famiglie che intendono comprare un unica abitazione, per questo non perdere questa grande occasione di acquistare una villa bifamiliare totalmente ristrutturata con giardino e posto auto al centro della Darsena.
Non esitare a contattarci per richiedere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento con noi!

• 6 Loc.
• 3 Bagni
• 120m²