Casa/Villetta bifamiliare In vendita Via Antonio Cambriglia s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 110m²

NUOVA COSTRUZIONE DI 4 VILLE IN VIA ANTONIO CAMBRIGLIA AD ISOLA SACRA

**Consegna prevista: marzo 2027**

In Via Antonio Cambriglia nasce un elegante **complesso quadrifamiliare di nuova costruzione**, composto da quattro ville indipendenti con giardino privato, box auto e finiture di alta qualità.
Le abitazioni sono realizzate secondo normativa antisismica e progetto energetico Legge 10, con impianti moderni e soluzioni costruttive ad alta efficienza.

**� Composizione interna (Piano Rialzato)**

- **Soggiorno**: 20,67 mq
- **Camera matrimoniale**: 14,01 mq
- **Bagno**: 4,26 mq
- **Locale tecnico / lavanderia (L.T.)**: 4,99 mq
- **Box auto**: 16,69 mq
- **Portico coperto**: 5,92 mq
- **Balcone**: 39,79 mq
- **Area esterna / serra**: 7,10 mq
- **Giardini privati**: da 91,76 mq a 171 mq (a seconda dell’unità)

**� Piano Sottotetto**
- **3 vani** utilizzabili come studio, hobby room, locali tecnici o camere aggiuntive con servizi.
- Copertura in **legno lamellare** con pacchetto isolante ad alte prestazioni

**� Dotazioni e caratteristiche costruttive**

- Struttura antisismica in **cemento armato**
- Vespaio aerato al piano rialzato
- Murature esterne ad alta efficienza termica
- Pareti divisorie con isolamento termoacustico
- **Infissi in PVC** ad alte prestazioni
- Persiane in alluminio o ferro zincato
- Soglie e davanzali in **travertino con taglio termico**
- Pavimenti in **gres porcellanato 30×30**
- Pavimenti esterni in klinker o gres per esterni
- Scale interne ed esterne rivestite in **travertino antiscivolo**
- Tinteggiatura interna lavabile bianca
- Impianto elettrico conforme CEI con cronotermostato
- Predisposizione **climatizzazione**
- Predisposizione **allarme** su finestre e porte
- Riscaldamento autonomo con **caldaia a condensazione**
- **Pannello solare termico** da 200 litri
- **Impianto fotovoltaico** secondo progetto energetico
- Predisposizione irrigazione nei giardini

**� Posizione**
Via Antonio Cambriglia – Isola Sacra
Zona residenziale tranquilla, vicina a scuole, servizi, supermercati e alle principali vie di collegamento verso Fiumicino, Ostia e Roma.

**� Soluzione ideale per**
Famiglie, coppie, chi cerca indipendenza, giardino privato e una nuova costruzione ad alta efficienza energetica.

Contattaci subito per maggiori info e per fissare subito con noi un appuntamento n ufficio per studiare insieme questo bellissimo progetto e subito dopo andare sul posto ad effettuare un sopralluogo e capire come gestire gli spazi interni ed esterni!