Casa/Villetta bifamiliare in Via Gaetano Carolei s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

VILLE BIFAMILIARI NUOVA COSTRUZIONE
ISOLA SACRA NUOVA COSTRUZIONE: VILLE BIFAMILIARI CON GIARDINO E POSTO AUTO IN CLASSE A4 PRONTE PER MAGGIO 2026

La nostra agenzia immobiliare ti propone in vendita una stupenda nuova costruzione di due ville bifamiliari ad Isola Sacra, più precisamente in Via Gaetano Carolei, una traversa di Via Trincea delle Frasche, una delle vie principali di Fiumicino, dove possiamo trovare molti servizi ed attività commerciali utili per una famiglia. Il lotto di terreno in cui sono in realizzazione questo edificio bifamiliare sarà di circa 1000m e le ville saranno su 2 livelli totalmente fuori terra, con una metratura di circa 150mq calpestabili l'una, un giardino di circa 200mq, un garage di 20mq e un posto auto scoperto di pertinenza. I lavori sono in corso e questa costruzione sarà consegnata per MAGGIO 2026. Le ville avranno un amplio soggiorno con angolo cottura, la possibilità di fare 4 camere da letto, quindi 2 camere a piano, ed un bagno in ogni livello dell'abitazione, un portico coperto bellissimo dove poter mangiare e rilassarsi ed infine saranno totalmente in classe energetica A4, con tutte le comodità che una nuova costruzione può avere; pannelli fotovoltaici 3kw con una batteria di accumulo, impianto a pompa di calore con aria calda ed aria fredda, no gas tutto elettrico, tre esposizioni quindi massima luminosità per tutta la durata della giornata, infissi in doppio vetro pvc, caldaia autonoma a condensazione, predisposizione condizionatori, radiatori, porta blindata, tapparelle automatizzate e molto altro ancora. Il capitolato e il progetto è consultabile nel nostro ufficio di Viale Aldo Moro, 50 o direttamente sul posto per visionare lo stato dell'avanzamento dei lavori. Non farti sfuggire questa grande occasione di acquistare una villa bifamiliare di nuova costruzione in classe energetica A4 totalmente innovative e moderne, in una posizione tranquilla, comoda e collegata bene con tutti i servizi ed attività principali, per questo non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo direttamente sul posto per verificare insieme l'avanzamento dei lavori di queste bellissime ville in edificazione! Tuttavia, si precisa che il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce un elemento contrattuale né un presupposto vincolante. Le date di inizio e fine del cantiere potrebbero variare in base alle decisioni degli organi competenti per il rilascio dei titoli. Per ulteriori dettagli e per esprimere il tuo interesse, ti invitiamo a contattarci.

• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 170m²

Attico / Appartamento su due piani in Via della Scafa s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

ISOLA SACRA: APPARTAMENTO ATTICO TRILOCALE SU 2 LIVELLI CON DOPPIO TERRAZZO

La 3Q Immobiliare di Fiumicino, ti propone in vendita un bellissimo appartamento trilocale al piano primo, su 2 livelli, con una superfice interna calpestabile di 65mq ed 70mq commerciali e doppio terrazzo esclusivo, nella zona di Isola Sacra, più precisamente in via della Scafa, quindi una posizione comoda, tranquilla e collegata bene essendo vicina a tutti i servizi principali.
L'appartamento è composto al suo interno da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno ed un terrazzo di circa 15mq al piano primo; invece al piano secondo troviamo un disimpegno, una seconda camera matrimoniale con bagno di pertinenza ed un altro terrazzo angolare di circa 15mq.
Lo stabile è stato edificato nel 2010, è tenuto in buono stato, non è presente ne ascensore e ne posto auto e ci sono 50€ al mese di condominio.
L'appartamento è in ottimo stato interno ed esterno e pronto per essere subito abitato.
In questo momento è usato come casa vacanza quindi c'è anche la possibilità di acquistarlo come investimento.
L'immobile presenta le seguenti caratteristiche interne: doppia esposizione, portone in legno blindato, porte ed infissi in legno, caldaia autonoma, persiane, terrazzo pavimentato, condizionatori, radiatori, bagni finestrati e con cabina doccia, ed infine c'è la possibilità di acquistarlo già arredato.
Non perdere questa grande opportunità di acquistare un appartamento trilocale in uno stabile di recente costruzione con un doppio terrazzo stupendo, nella zona di Isola Sacra, ottima per una coppia o per una famiglia, ma anche un investimento essendo già una casa vacanza attiva da anni sul territorio.
Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare subito un appuntamento con noi!

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 70m²

Attico / Appartamento su due piani in Via della Scafa s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

ISOLA SACRA: APPARTAMENTO ATTICO TRILOCALE SU 2 LIVELLI CON TERRAZZO ESCLUSIVO

La 3Q Immobiliare di Fiumicino, ti propone in vendita un bellissimo appartamento trilocale al piano primo, su 2 livelli, con una superfice interna calpestabile di 65mq ed 70mq commerciali e doppio terrazzo esclusivo, nella zona di Isola Sacra, più precisamente in via della Scafa, quindi una posizione comoda, tranquilla e collegata bene essendo vicina a tutti i servizi principali.
L'appartamento è composto al suo interno da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un terrazzo angolare di circa 40mq al piano primo; invece al piano secondo troviamo un disimpegno, una seconda camera matrimoniale con bagno di pertinenza ed un altro terrazzo angolare di circa 20mq.
Lo stabile è stato edificato nel 2010, è tenuto in buono stato, non è presente ne ascensore e ne posto auto e ci sono 50€ al mese di condominio.
L'appartamento è in ottimo stato interno ed esterno e pronto per essere subito abitato.
In questo momento è usato come casa vacanza quindi c'è anche la possibilità di acquistarlo come investimento.
L'immobile presenta le seguenti caratteristiche interne: doppia esposizione, portone in legno blindato, porte ed infissi in legno, caldaia autonoma, persiane, terrazzo pavimentato, condizionatori, radiatori, bagni finestrati e con cabina doccia, ed infine c'è la possibilità di acquistarlo già arredato.
Non perdere questa grande opportunità di acquistare un appartamento trilocale in uno stabile di recente costruzione con un doppio terrazzo stupendo, nella zona di Isola Sacra, ottima per una coppia o una famiglia, ma anche un investimento essendo già una casa vacanza attiva.
Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento con noi!

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 70m²

Appartamento in Piazza Generale Carlo Alberto dalla Chiesa, Fiumicino Paese

FIUMICINO PAESE: APPARTAMENTO BILOCALE AL CENTRO STORICO DI FIUMICINO CON TERRAZZO E POSTO AUTO DI PERTINENZA

La nostra agenzia immobiliare ti propone in vendita un bellissimo appartamento bilocale con terrazzo e posto auto, al centro storico di Fiumicino Paese, nel famoso comprensorio denominato "Le Vele", più precisamente in Piazza Generale Carlo Alberto Dalla Chiesa, vicino al Comune di Fiumicino.
L'appartamento è sito al terzo piano con ascensore, si trova in ottimo stato interno ed esterno, quindi non ha bisogno di lavori di ristrutturazione.
L'immobile presenta una metratura commerciale di 55mq ed una metratura calpestabile di 45mq ed al suo interno è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato, conclude il tutto un bellissimo terrazzo angolare che affaccia all'interno del comprensorio tenuto in buonissimo stato.
L'appartamento dispone di un comodissimo posto auto nel piano seminterrato dove si trova il garage del comprensorio.
Inoltre, l'immobile presenta diverse comodità, trovandosi in una posizione ottimale, servita e collegata bene, ed essendo vicino a tutti i servizi ed attività principali della zona.
L'edificio è stato costruito nel 2006 e la spesa condominiale è di circa 60 euro al mese.
L'appartamento dispone delle seguenti caratteristiche interne ed esterne; portone in legno blindato, infissi in pvc doppio vetro, pavimento in parquet, tapparelle automatizzate, caldaia autonoma collegata al riscaldamento con radiatori, aria condizionata, ascensore e doppia esposizione.
In questo momento l'immobile è affittato con regolare contratto d'affitto.
Non perdere questa grande occasione di acquistare un appartamento bilocale di 55mq con terrazzo e posto auto, in una delle zone più belle ed importanti di Fiumicino Paese, ottimo sia per una persona, sia per una coppia che per un investimento a breve/lungo termine, per questo non esitare contattarci per chiedere maggiori informazioni e fissare un appuntamento con noi!

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 55m²

Casa/Villetta a schiera in Via Consorzio Focense s.n.c., Focene, Fiumicino

FIUMICINO-FOCENE: VILLA CAPOSCHIERA CON GIARDINO E POSTO AUTO DI RECENTE COSTRUZIONE

Scopri questa splendida villa capo schiera situata nella tranquilla località di Focene, a pochi passi dal mare. Ideale per chi cerca un investimento sicuro o una soluzione abitativa versatile, l'immobile è diviso in due unità abitative indipendenti. Al piano seminterrato troviamo un bilocale accogliente, mentre il piano terra e il primo piano ospitano un trilocale spazioso e luminoso.

Con una superficie commerciale di 140 m² e una calpestabile di 120 m², la villa capo schiera offre ampi spazi interni ed esterni distribuiti ottimamente su 3 livelli e con un giardino di 80 m² che offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax o per attività all'aperto. Ogni appartamento ha il suo ingresso e sia al piano seminterrato che al piano primo c'è un bagno di pertinenza. La presenza di una terrazza e un balcone permette di godere della vista e del clima mite della zona. Gli armadi a muro e la cantina aggiungono ulteriore praticità e spazio di stoccaggio.

Costruita nel 2013, la proprietà è in buono stato e dotata di riscaldamento a pompa di calore con gas naturale a pavimento, garantendo comfort sia in inverno che in estate. L'orientamento sud-est assicura un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Gli infissi sono in pvc doppio vetro, la porta è blindata e ci sono i pannelli solari.

La classe energetica A rende questa villa un'opzione ecologica ed economica. Perfetta per due nuclei familiari indipendenti o per chi desidera affittare una delle unità durante la stagione estiva, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento essendo anche molto vicino alle spiagge di Focene.

Inoltre, compreso nel prezzo c'è anche il posto auto interno al comprensorio. La spesa condominiale è di circa 70 euro al mese.

Non perdere l'occasione di visitare questa villa capo schiera a Focene per comprendere appieno le sue potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 140m²

Locale in Via Pasquale Cicatiello 1, Isola Sacra, Fiumicino

ISOLA SACRA: LABORATORIO IN VENDITA IN VIA DELLA SCAFA

La 3Q IMMOBILIARE Di Fiumicino vi propone in vendita su Via della Scafa, asse principale di collegamento e forte passaggio, proponiamo laboratorio artigianale (C/3) ideale per attività produttive, alimentari o artigianali, con un totale di circa 300mq di superfice.

L’immobile è urbanisticamente conforme, dotato di agibilità e con tettoia autorizzata, perfetta per operazioni di servizio e logistica.
Spazi razionali, facilmente adattabili alle esigenze operative.

Attualmente locato con contratto in scadenza 31/07/2026, rappresenta una soluzione interessante sia per investimento sia per chi desidera programmare l’ingresso futuro nell’immobile.

➡️ Per operatori del settore, potrà essere presa in considerazione, in forma separata e riservata, una eventuale trattativa per l’attività di pasticceria attualmente presente.

Non perdere questa opportunità di acquistare un locale nella zona di Isola Sacra.

✔ Nessuna difformità edilizia
✔ Documentazione completa e verificata
✔ Contesto funzionale e ben collegato

� Fiumicino – Via della Scafa
� Prezzo su richiesta

� 3Q Immobiliare S. r. l. – consulenza tecnica prima ancora che commerciale

Il presente annuncio è redatto a solo scopo illustrativo e non costituisce, in alcun modo, proposta contrattuale, offerta al pubblico o impegno vincolante.
Ogni trattativa sarà regolata esclusivamente da accordi scritti e dalla documentazione ufficiale messa a disposizione delle parti.

• 300m²

Casa/Villa in Via delle Patelle s.n.c., Focene, Fiumicino

FOCENE: VILLA UNIFAMILIARE UNICO LIVELLO CON GIARDINO E POSTO AUTO

La 3Q Immobiliare di Fiumicino ti propone in vendita una bellissima villa unifamiliare di 100mq commerciali, tutta su un unico livello, con un giardino di circa 1000mq e la possibilità di mettere più di una macchina all'interno, nella zona di Focene, più precisamente in via Delle Patelle, posizione tranquilla, comoda e vicina sia al mare che ai servizi ed attività principali.
La villa al suo interno è composta da ingresso nell'amplio soggiorno con la possibilità di fare l'angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni finestrati; sono presenti due portici fronte e retro.
L'immobile è tenuto in ottimo stato interno ed esterno, in questo momento è adibita a studio medico ma è un'abitazione a tutti gli effetti e quindi anche mutuabile.
La villa è stata edificata nel 2005, ha 4 lati liberi e quindi è totalmente indipendente.
Le caratteristiche principali sono: portone in legno blindato, caldaia autonoma, condizionatori, radiatori, infissi in doppio vetro pvc, persiane, porte in legno, tetto calpestabile ed il punto di forza è il grande giardino da vivere e godere a pieno.
Non perdere questa grande occasione di acquistare una villa unifamiliare su un unico livello con tre camere e doppi servizi nella zona di Focene, questa soluzione è ottima per te che stai cercando un'immobile totalmente indipendente, per questo non esitare a contattarci per fissare subito un appuntamento con noi!

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 100m²

Casa/Villetta a schiera in Via Passo Buole s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

FIUMICINO-ISOLA SACRA: VILLA A SCHIERA RECENTE COSTRUZIONE DI 120MQ CON GIARDINO E POSTO AUTO

La 3Q Immobiliare di Fiumicino, ti propone in vendita un bellissima villa a schiera di recente costruzione con circa 120mq calpestabili distribuiti su 3 livelli, con giardino e posto auto interno scoperto, nella zona di Isola Sacra, più precisamente in via Passo Buole, posizione centrale, comoda e collegata bene visto che si trova vicino a tutti i servizi ed attività principali.
La villa fa parte di un complesso residenziale edificato nel 2019, si trova in ottimo stato sia interno che esterno ed il condominio è di euro 50€ al mese.
La villa al suo interno è composta da ingresso al piano terra rialzato, un bel soggiorno amplio con angolo cottura, un bagno e il giardino di 40mq coperto da una tenda elettrica rimovibile; al piano primo possiamo trovare le due camere da letto ognuna con il proprio balcone di pertinenza, ed un bagno con cabina doccia; infine al piano secondo abbiamo la terza camera da letto con cabina armadio, ultimo bagno con cabina doccia e il balcone di pertinenza.
L'immobile presenta una doppia esposizione, ogni bagno è finestrato e ed al piano primo troviamo sul balcone il locale tecnico con caldaia e lavatrice.
Le caratteristiche principali sono: ottime rifiniture, portone in legno blindato, porte in legno bianco, pavimento in gres porcellanato effetto legno, infissi in doppio vetro pvc, caldaia autonoma, condizionatori, radiatori, inferriate, tapparelle elettriche, giardino pavimentato, scale in marmo, piano di cottura ad induzione, posto auto interno, videocitofono, cancello elettrico e tante altre comodità che una recente costruzione può avere.
Non perdere questa grande occasione di acquistare una villa a schiera di 130mq commerciali con giardino e posto auto in una zona tranquilla e servita, questa recente costruzione può essere ottima sia per una famiglia che per chi cerca una soluzione divisibile; questa soluzione indipendente ad Isola Sacra può essere la villa dei tuoi sogni, per questo non esitare a contattarci per chiedere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento con noi.

• 4 Loc.
• 3 Bagni
• 130m²

Appartamento in Via Giuseppe Oblach s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

ISOLA SACRA: APPARTAMENTO TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

La 3Q Immobiliare di Fiumicino ti propone in vendita un bellissimo appartamento trilocale di 80mq al piano primo, completamente ristrutturato, nella zona di Isola Sacra, più precisamente in via Giuseppe Oblach, posizione tranquilla, collegata bene e comoda perchè vicina a tutti i servizi ed attività principali.
L'appartamento è composto al suo interno da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, un bagno, un ripostiglio ed un balcone.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato quindi si trova in uno stato ottimo e lo stabile, anch'esso in ottime condizioni, è stato costruito negli anni 80', non c'è ne ascensore e non ci sono spese condominiali.
Nell'area davanti lo stabile è possibile posteggiare diverse automobili avendo molto spazio a disposizione.
L'appartamento al suo interno presenta le seguenti caratteristiche: portone in legno blindato, Classe Energetica E, porte in legno bianco, infissi pvc doppio vetro, tapparelle elettriche, zanzariere, condizionatori, radiatori, doppia esposizione, cabina armadio con locale lavanderia, caldaia autonoma, balcone con tettoia, controsoffitto con faretti e led multicolore e tante altre comodità che una casa totalmente ristrutturata può avere.
Non farti sfuggire questa grande occasione di acquistare nella zona di Isola Sacra questo stupendo appartamento trilocale che non ha bisogno di nessun lavoro interno ed esterno, ottimo per te che stai cercando una casa senza metterci mano e perfetto sia per una coppia che per una famiglia, per questo non esitare a contattarci per richiedere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento con noi!

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 80m²

Appartamento su due piani in Via del Muggine s.n.c., Fiumicino Paese, Fiumicino

FIUMICINO PAESE: APPARTAMENTO TRILOCALE CON GIARDINO E POSTO AUTO DI PERTINENZA

La 3Q Immobiliare di Fiumicino vi propone in vendita un bellissimo appartamento trilocale di recente costruzione, con giardino e posto auto di pertinenza, nella zona centrale di Fiumicino Paese, più precisamente in via Del Muggine, quindi a pochi passi da Piazza Grassi e Torre Clementina, ottima posizione perchè è vicina a tutti i servizi e comoda avendo tutte le attività a portata di mano.
L'appartamento si trova in ottimo stato interno ed esterno ed al suo ed è così composto: al piano terra rialzato abbiamo un ingresso nel ampio soggiorno con angolo cottura ed un bagno finestrato, invece nel piano seminterrato troviamo un disimpegno che ci porta alle 2 camere da letto matrimoniali di cui la camera padronale ha il bagno finestrato annesso con vasca idromassaggio ed un ampia cabina armadio di pertinenza.
L'immobile presenta diversi spazi esterni sfruttabili, i balconi per ogni lato, il giardino di circa 30mq e la possibilità di mettere la macchina all'interno.
Lo stabile è stato edificato nel 2010, è vicino al centro storico di Fiumicino, c'è un condominio di 70€ al mese comprensivo di acqua, luce e pulizia scale e lo stato è ottimo.
L'immobile offre le seguenti caratteristiche: caldaia autonoma, condizionatori, radiatori, infissi in legno doppio vetro, tapparelle, inferriate, portone in legno blindato, pavimento laminato, porte in legno, doppia esposizione e Classe Energetica B.
Non farti sfuggire questa imperdibile opportunità di acquistare un immobile di recente costruzione nella zona centrale di Fiumicino, è una soluzione ottima per te che stai cercando una casa con 2 camere e doppi servizi ma soprattutto un bel spazio esterno da vivere, perfetta per una famiglia ma anche per un investimento, contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento con noi!

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 90m²

Appartamento in Viale della Pesca 78B, Fiumicino Paese, Fiumicino

FIUMICINO PAESE: APPARTAMENTO TRILOCALE RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO, POSTO AUTO E CANTINA DI PERTINENZA

Scopri questo splendido appartamento di 83 mq, situato al primo piano di un moderno edificio del 2021, perfetto per chi cerca comfort e stile. Servito da ascensore, l'immobile offre un ambiente luminoso e accogliente, ideale per vivere momenti indimenticabili. Il soggiorno si apre su un ampio terrazzo di circa 42 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, dove potrai goderti la vista mare.

La cucina, a vista, si adatta a ogni esigenza, mentre le due camere da letto offrono spazio e tranquillità. Completano la proprietà un disimpegno e un bagno finestrato, garantendo funzionalità e comfort. Con una superficie interna di circa 75 mq, l'appartamento è dotato di un posto auto coperto di 16 mq e una cantina di proprietà.

Questo immobile, con ottima classe energetica A2 e impianti ibridi caldo/freddo, è ideale anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso adattato. Situato in un contesto residenziale moderno e ben collegato, rappresenta un'opportunità imperdibile. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Prezzo richiesto: € 290.000.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 83m²

Casa/Villetta bifamiliare in Via Trincea delle Frasche s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

VILLE BIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE
ISOLA SACRA NUOVA COSTRUZIONE: VILLE BIFAMILIARI CON GIARDINO E POSTO AUTO IN CLASSE A4 PRONTE PER MAGGIO 2026

La nostra agenzia immobiliare ti propone in vendita una stupenda nuova costruzione di due ville bifamiliari ad Isola Sacra, più precisamente in Via Gaetano Carolei, una traversa di Via Trincea delle Frasche, una delle vie principali di Fiumicino, dove possiamo trovare molti servizi ed attività commerciali utili per una famiglia. Il lotto di terreno in cui sono in realizzazione questo edificio bifamiliare sarà di circa 1000m e le ville saranno su 2 livelli totalmente fuori terra, con una metratura di circa 150mq calpestabili l'una, un giardino di circa 200mq, un garage di 20mq e un posto auto scoperto di pertinenza. I lavori sono in corso e questa costruzione sarà consegnata per MAGGIO 2026. Le ville avranno un amplio soggiorno con angolo cottura, la possibilità di fare 4 camere da letto, quindi 2 camere a piano, ed un bagno in ogni livello dell'abitazione, un portico coperto bellissimo dove poter mangiare e rilassarsi ed infine saranno totalmente in classe energetica A4, con tutte le comodità che una nuova costruzione può avere; pannelli fotovoltaici 3kw con una batteria di accumulo, impianto a pompa di calore con aria calda ed aria fredda, no gas tutto elettrico, tre esposizioni quindi massima luminosità per tutta la durata della giornata, infissi in doppio vetro pvc, caldaia autonoma a condensazione, predisposizione condizionatori, radiatori, porta blindata, tapparelle automatizzate e molto altro ancora. Il capitolato e il progetto è consultabile nel nostro ufficio di Viale Aldo Moro, 50 o direttamente sul posto per visionare lo stato dell'avanzamento dei lavori. Non farti sfuggire questa grande occasione di acquistare una villa bifamiliare di nuova costruzione in classe energetica A4 totalmente innovative e moderne, in una posizione tranquilla, comoda e collegata bene con tutti i servizi ed attività principali, per questo non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo direttamente sul posto per verificare insieme l'avanzamento dei lavori di queste bellissime ville in edificazione! Tuttavia, si precisa che il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce un elemento contrattuale né un presupposto vincolante. Le date di inizio e fine del cantiere potrebbero variare in base alle decisioni degli organi competenti per il rilascio dei titoli. Per ulteriori dettagli e per esprimere il tuo interesse, ti invitiamo a contattarci.

• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 170m²

Casa/Villa in Via N. A. Gavotti s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

ISOLA SACRA: NUOVA COSTRUZIONE DI VILLE TRIFAMILIARI IN CLASSE A+ CON GIARDINO E POSTO AUTO

Scopri queste splendide ville trifamiliari di nuova costruzione situate su Isola Sacra, in via Gavotti. Ogni unità è stata progettata su due livelli con un'attenzione particolare all'efficienza energetica, vantando una classe energetica A+.
Gli spazi esterni offrono ampi giardini e posti auto, ideali per chi ama vivere all'aria aperta. I portici accoglienti invitano a momenti di relax, mentre gli interni moderni includono un soggiorno luminoso, un angolo cottura funzionale, una camera spaziosa e un bagno elegante.

Durante la costruzione, hai la possibilità di ridistribuire gli ambienti per adattarli alle tue esigenze personali. Al piano superiore, la soffitta è divisa in due ambienti e include un locale tecnico, perfetto per uno studio o camera. Con 130 m² commerciali e 110 m² calpestabili, queste ville offrono 4 locali, 2 bagni, una terrazza e un balcone. Gli armadi a muro e la cantina aggiungono praticità e spazio extra.

Verranno Completamente realizzate a fine 2026, le ville sono accessibili e adatte a persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento a pompa di calore garantisce comfort tutto l'anno, mentre l'orientamento su 2 lati assicura luce naturale in ogni momento della giornata. Con un terreno di 150 m² e un consumo energetico di soli 10,00 kWh/m² all'anno, queste ville rappresentano un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna ed ecologica.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 130m²

Capannone in Via Rocce Anzini s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

ISOLA SACRA: CAPANNONE DI 265MQ CON CORTE ESCLUSIVA IN VENDITA IN VIA ROCCE ANZINI

La 3Q Immobiliare di Fiumicino ti propone in vendita un amplio capannone di 265mq commerciali e 235mq calpestabili, tutti su un unico livello, con un'altezza di 4,05m, nella zona di Isola Sacra, più precisamente in via Rocce Anzini.
Il capannone è accatastato C/3, quindi come laboratorio, è tenuto in ottimo stato interno ed esterno ed ha 2 serrande composte da una doppia serranda elettrica, sia su strada che all'interno della corte esclusiva dove si entra tramite cancello elettrico.
Il locale al suo interno è composto da un amplio spazio open space, doppio ufficio, due bagni, un portico ed una corte privata di 100mq, con possibilità di parcheggiare all'interno.
Il capannone è disponibile da subito, ha tutte le comodità che si cercano ed ottimi spazi per tutte le attività.
Non perdere questa grande occasione di acquistare un capannone di 265mq con corte privata di pertinenza, nella zona di Isola Sacra, soluzione imperdibile per te che stai cercando un locale di questo genere, quindi non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare subito un appuntamento con noi!

• 265m²

Garage o posto auto in Via Ignazio Noccioli s.n.c., Fiumicino Paese, Fiumicino

FIUMICINO PAESE: POSTO AUTO IN VENDITA A 10.000€

Scopri un'opportunità imperdibile con questo posto auto situato in un moderno condominio! Con una superficie di 16 m², è perfetto per ospitare anche auto di grandi dimensioni. L'accesso è facilitato da due cancelli automatici, garantendo comodità e sicurezza in ogni momento.

Situato sotto i portici della palazzina, questo posto auto semi coperto offre una protezione aggiuntiva dalle intemperie. È l'ideale per i residenti dello stabile, che possono godere di un parcheggio riservato e facilmente accessibile. Non perdere l'occasione di semplificare la tua vita quotidiana con questo pratico posto auto, perfetto per chi cerca comfort e funzionalità in una posizione strategica!

Casa/Villa in Via delle Fiocine, Isola Sacra

FIUMICINO-ISOLA SACRA: VILLA UNIFAMILIARE TOTALMENTE RISTRUTTURATA IN CLASSE A2 CON GIARDINO ESCLUSIVO E BOX AUTO DI PERTIENENZA

� Un'opportunità imperdibile! Nel cuore di Isola Sacra, Fiumicino, in Via delle Fiocine proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare indipendente con giardino e box auto, recentemente completamente ristrutturata e portata a classe energetica A2, con impianto fotovoltaico e sistema di accumulo energetico.

� Caratteristiche principali di questa proprietà immobiliare:
✔ Superficie abitativa: 135 mq commerciali e 110 mq calpestabili, sviluppata su due livelli fuori terra.
✔ Piano terra rialzato: Ampio soggiorno living, cucina abitabile, anti-bagno con spazio lavatrice e spazioso bagno con cabina doccia e finestra.
✔ Piano primo: ampio disimpegno adibito a studio, due camere da letto matrimoniali, un bagno con cabina doccia.
✔ Spazi esterni: Giardino privato di circa 600 mq con possibilità accedere e posteggiare 2 o più macchine e un Box Auto di 30mq con bagno di pertinenza e centrale elettrica con batterie di accumulo del sistema fotovoltaico.
✔ Classe energetica A2 – Efficienza, comfort e risparmio energetico; riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro pvc, cappotto termico e caldaia autonoma a condensazione.
✔ Zero emissioni – Indipendenza energetica grazie all’impianto solare e al sistema di accumulo.
✔ Portico con Tettoia in legno di circa 20 mq sulla porta d’ingresso, perfetta per piacevoli serate di barbecue e relax all'aperto.
✔ Caratteristiche interne dell'immobile: 4 esposizioni che permettono una luminosità garantita per tutta la durata della giornata, pavimento in gres porcellanato 60x60, porte in legno, portone in legno blindato, inferriate, tapparelle, condizionatori e videocitofono.
✔ Posizione centrale, comoda e tranquilla, vicina a tutti i servizi ed attività principali.

� Vivere in un angolo di paradiso:
Questa villa esclusiva si trova nelle vicinanze di tutti i servizi essenziali e permette di dimenticare l’auto per godersi la vita a piedi o in bicicletta. In pochi minuti si raggiunge il lungomare, attraversando Via delle Meduse, per splendide passeggiate sul mare.

� Un sogno che diventa realtà! Chi non desidererebbe una villa indipendente, a zero emissioni, immersa nella tranquillità e al tempo stesso nel cuore di Fiumicino?

� Cosa stai aspettando? Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 135m²

Casa/Villetta a schiera in Via Marcello Petricca s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

ISOLA SACRA: REALIZZAZIONE DI UN EDIFICIO TRIFAMILIARE IN VIA MARCELLO PETRICCA

Scopri questa splendida nuova costruzione di un elegante edificio trifamiliare, situato in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Con una superficie commerciale di 110 m², questa casa offre spazi esterni privati, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta. Inclusi nel prezzo, troverai un box auto e posto auto, ideali per soddisfare tutte le tue esigenze di spazio.

La casa è dotata di tecnologie all'avanguardia, come impianto fotovoltaico e solare termico, garantendo un'elevata efficienza energetica (Classe A+) e un consumo ridotto. La predisposizione per la ricarica di auto elettriche e il sistema di recupero delle acque piovane rendono questa proprietà una scelta ecologica e moderna.

Con 3 camere e 2 bagni, l'immobile è perfetto sia come prima abitazione che come investimento di qualità. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi, mentre il portico e il balcone offrono una vista aperta e luminosa. La costruzione, è in corso di edificazione e sarà completata fine 2026.

Soluzioni disponibili

Tipologia A2 310.000€ – circa 80mq calpestabili 90mq commerciali
Zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, portico, balcone, box auto, locali accessori e soffitta di 19mq.
Giardino: 150mq

Tipologia B1 390.000€ – circa 90 calpestabili 100mq commerciali
Zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, portico, balcone, box auto. locali accessori e soffitta di 22mq.
Giardino: 350mq

Caratteristiche

Nuova costruzione in Classe a+

Edificio trifamiliare (solo 3 unità totalmente indipendenti)

Spazi esterni privati da 150 a 350mq

Box auto incluso 16mq

Fotovoltaico e solare termico

Predisposizione ricarica auto elettrica

Recupero acque piovane

Elevato isolamento termico e acustico

Contesto residenziale tranquillo

Posizione: Via Trincea delle Frasche-Via Marcello Petricca

Zona residenziale di Isola Sacra, ben collegata a mare, aeroporto e Roma, con servizi, scuole e attività commerciali nelle immediate vicinanze.

Perché sceglierla

Poche unità, costruzione nuova e tecnologia attuale: una casa concreta, senza promesse vuote. Ideale prima abitazione o investimento di qualità.

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Le immagini sono rendering di progetto. Dati tecnici e superfici secondo Permesso di Costruire rilasciato dal Comune di Fiumicino.

Non perdere l'opportunità di vivere in una zona residenziale con tutti i servizi, scuole e attività commerciali nelle immediate vicinanze. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente il mare, l'aeroporto e Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 110m²

Locale in Viale Aldo Moro s.n.c., Fiumicino Paese, Fiumicino

FIUMICINO PAESE: LOCALE COMMERCIALE DI 225MQ IN VENDITA AL CENTRO DI FIUMICINO

La 3Q Immobiliare di Fiumicino ti propone in vendita uno spazioso locale commerciale di circa 225mq al piano terra rialzato e tutti su unico livello, nella zona di Fiumicino Paese, più precisamente in Viale Aldo Moro, quindi in una posizione centrale, con ottima visibilità e di passaggio continuo.
Il locale è tenuto in ottimo stato interno ed esterno, lo stabile è del 2008 e il condominio è di euro 130€ ogni due mesi.
Al suo interno è così composto da 8 stanze sia di media che di grandi dimensioni e 2 bagni, ogni stanza è dotata di impianto di condizionamento d'aria caldo/freddo ed il locale presenta 4 entrate sia dal condominio che dalla strada principale.
In questo momento è presente un'attività che da più di 15 anni presta servizio al suo interno, quindi il locale è attivo e conosciuto.
Il locale commerciale presenta diverse vetrine sia su strada sia interne al condominio, sono presenti saracinesche e porte blindate, sistemi d'allarme e tutte le funzionalità che una recente costruzione può avere.
Il prezzo di vendita è di euro 450.000€, ma essendo di amplia metratura il locale può essere anche diviso e frazionato in due unità distinte e separate; avendo questa possibilità di dividere il locale, si può acquistare una parte, che verrebbe di circa 80mq, alla cifra di euro 169.000€ o di prenderla in affitto a 1.500€ al mese con un deposito cauzionale di 3 mensilità ed un contratto commerciale 6+6.
Non perdere questa grande opportunità di acquistare un amplio locale commerciale nella centrale di Fiumicino, questo locale si adatta a diverse tipi di attività commerciali, studi o uffici, può essere un ottimo investimento per te che stai cercando una soluzione che può modificarsi in diverse funzionalità, anche come appartamento cambiando la destinazione d'uso, e per questo non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare subito un appuntamento con noi.

• 225m²

Locale in Viale Aldo Moro s.n.c., Fiumicino Paese, Fiumicino

FIUMICINO PAESE: LOCALE COMMERCIALE DI 85MQ IN VENDITA AL CENTRO DI FIUMICINO

La 3Q Immobiliare di Fiumicino ti propone in vendita uno spazioso locale commerciale di circa 85mq al piano terra rialzato e tutti su unico livello, nella zona di Fiumicino Paese, più precisamente in Viale Aldo Moro, quindi in una posizione centrale, con ottima visibilità e di passaggio continuo.
Il locale è tenuto in ottimo stato interno ed esterno, lo stabile è del 2008 e il condominio è di euro 130€ ogni due mesi.
Al suo interno è così composto da 3 stanze sia di media che di grandi dimensioni e 1 bagno, ogni stanza è dotata di impianto di condizionamento d'aria caldo/freddo ed il locale presenta doppia entrata sia dal condominio che dalla strada principale.
In questo momento è presente un'attività che da più di 15 anni presta servizio al suo interno, quindi il locale è attivo e conosciuto.
Il locale commerciale presenta diverse vetrine sia su strada sia interne al condominio, sono presenti saracinesche e porte blindate, sistemi d'allarme e tutte le funzionalità che una recente costruzione può avere.
Inoltre, questo locale ha la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso e quindi si può trasformare anche ad appartamento al piano terra rialzato di 85mq.
Il prezzo di vendita è di euro 169.000€, ma c'è anche la possibilità di prenderlo in affitto a 1.500€ al mese con un deposito cauzionale di 3 mensilità ed un contratto ad uso commerciale di 6+6.
Non perdere questa grande opportunità di acquistare un amplio locale commerciale nella centrale di Fiumicino, questo locale si adatta a diverse tipi di attività commerciali, studi o uffici, può essere un ottimo investimento per te che stai cercando una soluzione di recente costruzione, per questo non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare subito un appuntamento con noi.

• 85m²

Casa/Villetta a schiera in Via del consorzio focense 43, Focene, Fiumicino

FIUMICINO-FOCENE: VILLA A SCHIERA RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO E POSTO AUTO A 200MT DAL MARE
SONO RIMASTE DISPONIBILI SOLO LE VILLE A SCHIERA CENTRALI
In vendita a Fiumicino, nella suggestiva località di Focene, proponiamo una raffinata villetta a schiera di nuova costruzione. Distribuita su tre livelli, l'abitazione offre spazi ampi e luminosi, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca comfort e modernità.

Il piano terra rialzato ospita un'area commerciale di 40 mq, composta da un accogliente soggiorno con cucina integrata, un bagno, e un porticato che si affaccia su un generoso giardino di 60 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.

Al primo piano, troverai una camera da letto, uno stanzino, e una suggestiva terrazza che completa la residenza. Il piano seminterrato, di circa 40 mq, offre la possibilità di essere trasformato in uno spazio indipendente, adattandosi alle esigenze personali.

La villetta è dotata di cantina e gode di una categoria energetica A+, garantendo elevati standard di efficienza. La costruzione è stata completata nel 2013, mentre l'orientamento dell'immobile è a sud, garantendo una luminosità ottimale durante gran parte della giornata. Un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione moderna e funzionale. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita.

Si precisa che le informazioni fornite in questo annuncio sono puramente descrittive e non costituiscono un impegno contrattuale. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, contattaci presso l'Agenzia Immobiliare Fiumicino 3Q Immobiliare di Bondani Maurizio. Se stai cercando una casa a Fiumicino, siamo qui per aiutarti nella ricerca della tua casa ideale, anche a Focene.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 110m²