Casale / Cascina in Via Portuense s.n.c., Fiumicino Paese, Fiumicino

FIUMICINO-PARCO LEONARDO-ROMA: CASALE COMPOSTO DA 3 APPARTAMENTI PIU' 11 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO, CAPANNONI E MAGAZZINI DI PERTINENZA
VENDITA IN BLOCCO DI TUTTA' LA PROPRIETA'

ROMA / FIUMICINO – VENDITA IN BLOCCO DI INTERO COMPENDIO IMMOBILIARE

La 3Q IMMOBILIARE di Fiumicino, vi propone in vendita in unica soluzione un articolato compendio immobiliare intestato ad unico proprietario, composto da unità residenziali, locali deposito e terreni, situato in Via Portuense – Roma e Fiumicino.
Il complesso comprende:
3 unità abitative categoria A/4, per complessivi 18 vani catastali, ubicate in Via Portuense, tra Parco Leonardo e la Nuova Fiera di Roma.
5 unità accessorie/deposito categoria C/2;
terreni agricoli per una superficie catastale complessiva pari a circa 11,69 ettari, distribuiti tra Roma e Fiumicino.

Le unità residenziali risultano così censite:
1. abitazione di circa 126 mq catastali al piano terra rialzato,
2. abitazione di circa 176 mq catastali al piano terra rialzato,
3. abitazione di circa 142 mq catastali al piano primo.
Sono tenute in ottimo stato interno esterno, avendo ristrutturato il casale pochi anni fa.
In totale sono 8 camere da letto, 5 bagni, 3 soggiorni con angolo cottura, una veranda ed un terrazzo, più tutta la corte esterna di pertinenza delimitata.

Completano la proprietà vari locali accessori/deposito, con superfici catastali complessive censite come C/2, oltre ai terreni intestati al medesimo soggetto.
Possibilità di acquistare solo gli 11,69 ettari di terreno agricolo alla cifra di euro 350.000, 00.

Soluzione ideale per:
investitori, operatori del settore immobiliare, imprenditori agricoli, acquirenti interessati a un’operazione patrimoniale unitaria o a valorizzazione futura dell’intero asset.
Vendita esclusivamente in blocco o solo dei terreni agricoli.
Documentazione catastale disponibile in agenzia.
Ulteriori informazioni, consistenze di dettaglio, inquadramento urbanistico e condizioni economiche su richiesta.
Contattaci subito per fissare un appuntamento.

• 11 Loc.
• 5 Bagni
• 550m²

Appartamento in Piazza Generale Carlo Alberto dalla Chiesa, Fiumicino Paese

FIUMICINO PAESE: APPARTAMENTO BILOCALE AL CENTRO STORICO DI FIUMICINO CON TERRAZZO E POSTO AUTO DI PERTINENZA

La nostra agenzia immobiliare ti propone in vendita un bellissimo appartamento bilocale con terrazzo e posto auto, al centro storico di Fiumicino Paese, nel famoso comprensorio denominato "Le Vele", più precisamente in Piazza Generale Carlo Alberto Dalla Chiesa, vicino al Comune di Fiumicino.
L'appartamento è sito al terzo piano con ascensore, si trova in ottimo stato interno ed esterno, quindi non ha bisogno di lavori di ristrutturazione.
L'immobile presenta una metratura commerciale di 55mq ed una metratura calpestabile di 45mq ed al suo interno è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato, conclude il tutto un bellissimo terrazzo angolare che affaccia all'interno del comprensorio tenuto in buonissimo stato.
L'appartamento dispone di un comodissimo posto auto nel piano seminterrato dove si trova il garage del comprensorio.
Inoltre, l'immobile presenta diverse comodità, trovandosi in una posizione ottimale, servita e collegata bene, ed essendo vicino a tutti i servizi ed attività principali della zona.
L'edificio è stato costruito nel 2006 e la spesa condominiale è di circa 60 euro al mese.
L'appartamento dispone delle seguenti caratteristiche interne ed esterne; portone in legno blindato, infissi in pvc doppio vetro, pavimento in parquet, tapparelle automatizzate, caldaia autonoma collegata al riscaldamento con radiatori, aria condizionata, ascensore e doppia esposizione.
In questo momento l'immobile è affittato con regolare contratto d'affitto.
Non perdere questa grande occasione di acquistare un appartamento bilocale di 55mq con terrazzo e posto auto, in una delle zone più belle ed importanti di Fiumicino Paese, ottimo sia per una persona, sia per una coppia che per un investimento a breve/lungo termine, per questo non esitare contattarci per chiedere maggiori informazioni e fissare un appuntamento con noi!

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 55m²

Appartamento su due piani in Via del Muggine s.n.c., Fiumicino Paese, Fiumicino

FIUMICINO PAESE: APPARTAMENTO TRILOCALE CON GIARDINO E POSTO AUTO DI PERTINENZA

La 3Q Immobiliare di Fiumicino vi propone in vendita un bellissimo appartamento trilocale di recente costruzione, con giardino e posto auto di pertinenza, nella zona centrale di Fiumicino Paese, più precisamente in via Del Muggine, quindi a pochi passi da Piazza Grassi e Torre Clementina, ottima posizione perchè è vicina a tutti i servizi e comoda avendo tutte le attività a portata di mano.
L'appartamento si trova in ottimo stato interno ed esterno ed al suo ed è così composto: al piano terra rialzato abbiamo un ingresso nel ampio soggiorno con angolo cottura ed un bagno finestrato, invece nel piano seminterrato troviamo un disimpegno che ci porta alle 2 camere da letto matrimoniali di cui la camera padronale ha il bagno finestrato annesso con vasca idromassaggio ed un ampia cabina armadio di pertinenza.
L'immobile presenta diversi spazi esterni sfruttabili, i balconi per ogni lato, il giardino di circa 30mq e la possibilità di mettere la macchina all'interno.
Lo stabile è stato edificato nel 2010, è vicino al centro storico di Fiumicino, c'è un condominio di 70€ al mese comprensivo di acqua, luce e pulizia scale e lo stato è ottimo.
L'immobile offre le seguenti caratteristiche: caldaia autonoma, condizionatori, radiatori, infissi in legno doppio vetro, tapparelle, inferriate, portone in legno blindato, pavimento laminato, porte in legno, doppia esposizione e Classe Energetica B.
Non farti sfuggire questa imperdibile opportunità di acquistare un immobile di recente costruzione nella zona centrale di Fiumicino, è una soluzione ottima per te che stai cercando una casa con 2 camere e doppi servizi ma soprattutto un bel spazio esterno da vivere, perfetta per una famiglia ma anche per un investimento, contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento con noi!

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 90m²

Appartamento in Viale della Pesca 78B, Fiumicino Paese, Fiumicino

FIUMICINO PAESE: APPARTAMENTO TRILOCALE RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO, POSTO AUTO E CANTINA DI PERTINENZA

Scopri questo splendido appartamento di 83 mq, situato al primo piano di un moderno edificio del 2021, perfetto per chi cerca comfort e stile. Servito da ascensore, l'immobile offre un ambiente luminoso e accogliente, ideale per vivere momenti indimenticabili. Il soggiorno si apre su un ampio terrazzo di circa 42 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, dove potrai goderti la vista mare.

La cucina, a vista, si adatta a ogni esigenza, mentre le due camere da letto offrono spazio e tranquillità. Completano la proprietà un disimpegno e un bagno finestrato, garantendo funzionalità e comfort. Con una superficie interna di circa 75 mq, l'appartamento è dotato di un posto auto coperto di 16 mq e una cantina di proprietà.

Questo immobile, con ottima classe energetica A2 e impianti ibridi caldo/freddo, è ideale anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso adattato. Situato in un contesto residenziale moderno e ben collegato, rappresenta un'opportunità imperdibile. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Prezzo richiesto: € 290.000.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 83m²

Garage o posto auto in Via Ignazio Noccioli s.n.c., Fiumicino Paese, Fiumicino

FIUMICINO PAESE: POSTO AUTO IN VENDITA A 10.000€

Scopri un'opportunità imperdibile con questo posto auto situato in un moderno condominio! Con una superficie di 16 m², è perfetto per ospitare anche auto di grandi dimensioni. L'accesso è facilitato da due cancelli automatici, garantendo comodità e sicurezza in ogni momento.

Situato sotto i portici della palazzina, questo posto auto semi coperto offre una protezione aggiuntiva dalle intemperie. È l'ideale per i residenti dello stabile, che possono godere di un parcheggio riservato e facilmente accessibile. Non perdere l'occasione di semplificare la tua vita quotidiana con questo pratico posto auto, perfetto per chi cerca comfort e funzionalità in una posizione strategica!

Locale in Viale Aldo Moro s.n.c., Fiumicino Paese, Fiumicino

FIUMICINO PAESE: LOCALE COMMERCIALE DI 225MQ IN VENDITA AL CENTRO DI FIUMICINO

La 3Q Immobiliare di Fiumicino ti propone in vendita uno spazioso locale commerciale di circa 225mq al piano terra rialzato e tutti su unico livello, nella zona di Fiumicino Paese, più precisamente in Viale Aldo Moro, quindi in una posizione centrale, con ottima visibilità e di passaggio continuo.
Il locale è tenuto in ottimo stato interno ed esterno, lo stabile è del 2008 e il condominio è di euro 130€ ogni due mesi.
Al suo interno è così composto da 8 stanze sia di media che di grandi dimensioni e 2 bagni, ogni stanza è dotata di impianto di condizionamento d'aria caldo/freddo ed il locale presenta 4 entrate sia dal condominio che dalla strada principale.
In questo momento è presente un'attività che da più di 15 anni presta servizio al suo interno, quindi il locale è attivo e conosciuto.
Il locale commerciale presenta diverse vetrine sia su strada sia interne al condominio, sono presenti saracinesche e porte blindate, sistemi d'allarme e tutte le funzionalità che una recente costruzione può avere.
Il prezzo di vendita è di euro 450.000€, ma essendo di amplia metratura il locale può essere anche diviso e frazionato in due unità distinte e separate; avendo questa possibilità di dividere il locale, si può acquistare una parte, che verrebbe di circa 80mq, alla cifra di euro 169.000€ o di prenderla in affitto a 1.500€ al mese con un deposito cauzionale di 3 mensilità ed un contratto commerciale 6+6.
Non perdere questa grande opportunità di acquistare un amplio locale commerciale nella centrale di Fiumicino, questo locale si adatta a diverse tipi di attività commerciali, studi o uffici, può essere un ottimo investimento per te che stai cercando una soluzione che può modificarsi in diverse funzionalità, anche come appartamento cambiando la destinazione d'uso, e per questo non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare subito un appuntamento con noi.

• 225m²

Locale in Viale Aldo Moro s.n.c., Fiumicino Paese, Fiumicino

FIUMICINO PAESE: LOCALE COMMERCIALE DI 85MQ IN VENDITA AL CENTRO DI FIUMICINO

La 3Q Immobiliare di Fiumicino ti propone in vendita uno spazioso locale commerciale di circa 85mq al piano terra rialzato e tutti su unico livello, nella zona di Fiumicino Paese, più precisamente in Viale Aldo Moro, quindi in una posizione centrale, con ottima visibilità e di passaggio continuo.
Il locale è tenuto in ottimo stato interno ed esterno, lo stabile è del 2008 e il condominio è di euro 130€ ogni due mesi.
Al suo interno è così composto da 3 stanze sia di media che di grandi dimensioni e 1 bagno, ogni stanza è dotata di impianto di condizionamento d'aria caldo/freddo ed il locale presenta doppia entrata sia dal condominio che dalla strada principale.
In questo momento è presente un'attività che da più di 15 anni presta servizio al suo interno, quindi il locale è attivo e conosciuto.
Il locale commerciale presenta diverse vetrine sia su strada sia interne al condominio, sono presenti saracinesche e porte blindate, sistemi d'allarme e tutte le funzionalità che una recente costruzione può avere.
Inoltre, questo locale ha la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso e quindi si può trasformare anche ad appartamento al piano terra rialzato di 85mq.
Il prezzo di vendita è di euro 169.000€, ma c'è anche la possibilità di prenderlo in affitto a 1.500€ al mese con un deposito cauzionale di 3 mensilità ed un contratto ad uso commerciale di 6+6.
Non perdere questa grande opportunità di acquistare un amplio locale commerciale nella centrale di Fiumicino, questo locale si adatta a diverse tipi di attività commerciali, studi o uffici, può essere un ottimo investimento per te che stai cercando una soluzione di recente costruzione, per questo non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare subito un appuntamento con noi.

• 85m²

Appartamento in Via della Torre Clementina s.n.c., Fiumicino Paese, Fiumicino

FIUMICINO-VIA TORRE CLEMENTINA: APPARTAMENTO TRILOCALE DI 130MQ CON BALCONE IN OTTIME CONDIZIONI

La nostra agenzia immobiliare ti propone in vendita un bellissimo appartamento trilocale di 130mq nella zona del centro storico di Fiumicino Paese, più precisamente in Via della Torre Clementina, una delle vie principali e più bella della nostra città!
L'appartamento si trova in ottimo stato e non ha bisogno di lavori interni, l'affaccio è doppio, sia su il lungo fiume, che su via degli Orti, e la metratura interna è amplia e distribuita bene.
Lo stabile è del 1920, la spesa condominiale è di circa 50€ al mese, l'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore, ed al suo interno è presente un balcone.
L'immobile è disponibile subito, è totalmente autonomo ed ha una doppia esposizione che gli permette di esser molto luminoso durante tutto l'arco della giornata.
Il prezzo è di 275.000 mila euro e questo appartamento è un ottima soluzione sia per una famiglia numerosa, ma anche per chi vuole fare un investimento in uno dei punti più importanti di Fiumicino, avviano un'attività per l'alloggio dei numerosi turisti.
Per maggiori informazioni, contattaci ai nostri numeri o tramite e-mail, e fissa un appuntamento con noi!

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 130m²

Locale in Via del Pesce Luna s.n.c., Fiumicino Paese, Fiumicino

FIUMICINO PAESE: LOCALE COMMERCIALE DI 200MQ IN OTTIMO STATO AL CENTRO STORICO

La nostra agenzia ti propone in vendita un bellissimo locale commerciale al centro storico di Fiumicino Paese, più precisamente in via del Pesce Luna, posizione centrale e visibile.
Il locale sono circa 200mq situato al piano terra rialzato e tutti su un unico livello, dispone di varie stanze ampie, si trova in ottimo stato poichè ristrutturato da poco e viene venduto con un regolare contratto di locazione in corso, quindi è ottimo per chi vuole fare un investimento a lungo termine su questa zona visto che il contratto è stato rinnovato recentemente e scade tra 6 anni circa.
Il locale commerciale è affittato ad un centro scommesse, attività in corso ed aperta, alla cifra di euro 2.000 euro al mese per un reddito garantito annuo di 24.000, 00 mila euro, per i primi 6 anni, per un totale di 144.000, 00 mila euro. Per i secondi 6 anni il contratto d'affitto sale a 2.500, 00 euro al mese quindi annualmente sarà ricavata la cifra di euro 30.000, 00, per un totale di 150.000, 0 mila euro finale. In 12 anni da questo investimento può essere ricavata la cifra di circa quasi 300.000, 00 mila euro.
Il locale internamente presenta diversi spazi ed aree dedicate ai clienti, bagni di pertinenza sia pubblico che privato, un ufficio ed ha 3 vetrine su strada.
Il prezzo pubblicizzato è trattabile e la costruzione degli anni 80'.
Non perdere questa grande occasione di acquistare un locale commerciale di ampia metratura in una zona strategica di Fiumicino Paese, ottima soluzione per chi vuole fare un investimento sicuro e garantito. Contattaci subito per maggiori informazioni e fissa un appuntamento con noi!

• 200m²