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Capannone in Via del Melograno s.n.c., Ariccia
199.000 €
Ref. MB124
**Capannone in Vendita ad Ariccia (RM)**
Scopri un'opportunità unica con questo capannone situato in Via del Melograno n. 13, nella tranquilla zona periferica di Ariccia. Con una superficie coperta di 302,40 m² e un'altezza interna di 4,40 m, questo immobile offre ampi spazi per le tue esigenze artigianali o industriali. La posizione strategica, a soli 3 km dal centro e vicino alla Via Nettunense, garantisce un facile accesso ai collegamenti pubblici verso Roma.
L'immobile, mai utilizzato e attualmente in stato di abbandono, presenta alcune infiltrazioni visibili, ma offre un grande potenziale per chi desidera investire in una struttura prefabbricata con tamponamenti in muratura. Con un'area totale di sedime di 3.998 m² condivisa con altro Capannone adiacente, è possibile sfruttare al meglio gli spazi esterni per attività complementari.
Il capannone è dotato di due bagni e un locale magazzino sopra i servizi di 14,35 m², ideale per ottimizzare la gestione degli spazi. La facciata di 9 metri lineari offre visibilità e opportunità di branding. Non perdere l’occasione di trasformare questo spazio in un hub produttivo o commerciale a tua misura! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
- 480m²
Capannone in Via del Melograno 13, Ariccia
490.000 €
Ref. MB125
**Capannone in Vendita ad Ariccia (RM)**
Scopri un'opportunità unica con questo ampio capannone situato in Via del Melograno n. 13, ad Ariccia. Immerso in una zona artigianale e industriale, a soli 3 km dal centro, questo immobile offre una superficie totale di 1.200 m², di cui 1.020 m² calpestabili. La struttura prefabbricata, con pilastri e travi in cemento armato, garantisce solidità e versatilità per ogni tipo di attività.
Il capannone si sviluppa su due piani e include una palazzina uffici di 216 m², suddivisa su due livelli. Gli spazi sono ben distribuiti, con uffici direzionali, una mensa, locali riunioni e spogliatoi, rendendo questo immobile ideale per le esigenze di un'azienda in crescita. L'altezza interna di 4,60 m permette di sfruttare al meglio lo spazio disponibile.
La posizione strategica offre un facile accesso alla Via Nettunense, con collegamenti bus che collegano Roma e le aree circostanti. Sebbene gli impianti necessitino di una revisione e ci siano lievi infiltrazioni da considerare, le condizioni generali della struttura sono buone e pronte per essere personalizzate secondo le tue necessità.
Non perdere l'occasione di investire in un capannone che può diventare il fulcro della tua attività. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
- 1.200m²
Capannone in Via del Melograno s.n.c., Ariccia
680.000 €
Ref. MB120
ARICCIA – COMPLESSO INDUSTRIALE IN VENDITA
� Via del Melograno n. 13 – Zona Industriale
In posizione strategica, a soli 3,3 km dall’Aeroporto di Ciampino e circa 3 km dal centro abitato di Ariccia, la 3Q Immobiliare ti propone in vendita un intero complesso immobiliare a destinazione commerciale/industriale, situato in zona produttiva altamente sviluppata, caratterizzata da edifici artigianali e industriali.
� Composizione del complesso:
Capannone principale di circa 1.200 mq, adibito a lavorazioni industriali, con palazzina annessa su due livelli:
▪ Piano terra: locali servizi
▪ Primo piano: uffici per circa 216 mq – categoria catastale D/7
Secondo capannone allo stato rustico, mai utilizzato, di circa 302 mq
Magazzino accessorio di circa 14 mq
Manufatto di servizio alle lavorazioni, di circa 91 mq
Si può acquistare il tutto alla cifra di 680.000€, se no si può dividere l'acquisto in 199.000€ il capannone più piccolo e 480.000€ il capannone più grande.
� Accesso diretto da Via Nettunense, al km 7+800.
� Zona tranquilla, priva di traffico urbano e servizi commerciali, ideale per attività produttive che richiedono riservatezza e spazio operativo.
� Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto non esitare a contattarci:
3Q Immobiliare – Bondani Maurizio e Santi Marco
� Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente descrittive e non costituiscono vincolo contrattuale.
- 2.000m²