Appartamento In vendita Via Tiburtina 603, Pietralata - Tiburtina

• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 119m²

ROMA-VIA TIBURTINA: APPARTAMENTO USO UFFICIO DI 119MQ AL PIANO TERRA

La 3Q Immobiliare vi propone in vendita un bellissimo appartamento uso ufficio di 119mq al piano terra in buono stato, ottimo per qualsiasi tipo di attività o investimento; al suo interno è composto da ingresso in un ampio disimpegno, 5 stanze e doppio bagno.

Le caratteristiche principali sono: la tripla esposizione, caldaia condominiale, portone blindato, porte in legno, infissi in pvc, tapparelle elettriche, inferriate, pavimentazione in ceramica e la possibilità di fare un unico appartamento con l'altra abitazione confinante al piano terra sempre della stessa proprietà.
Lo stabile è in buono stato e le spese condominiale ammontano a euro 150€ mese.

La zona attorno a Via Tiburtina 603 è un contesto urbano tipico della Tiburtina “centrale”:

-Alta densità abitativa, con palazzine anni ’60–’80 e nuove riqualificazioni.
-Forte presenza di attività commerciali: negozi di prossimità, supermercati, bar, ristoranti, servizi artigianali.
-Movimento costante grazie alla vicinanza con uffici, aziende e poli universitari.
-Buona accessibilità sia verso il centro sia verso il GRA.

Collegamenti e mobilità:

-Linea Metro B – Pietralata / Santa Maria del Soccorso: raggiungibili in pochi minuti.
-Stazione Tiburtina (a circa 2 km): nodo ferroviario AV, regionali e autobus.
-Autobus ATAC: numerose linee su Tiburtina con frequenza elevata.
-Accesso rapido al GRA tramite la direttrice Tiburtina.
-Traffico intenso ma scorrevole nelle ore di punta, tipico della zona.

Servizi e attività nelle vicinanze:

-Supermercati (Conad, Carrefour, Todis).
-Farmacie, studi medici, palestre.
-Ristorazione varia: pizzerie, tavole calde, bar storici della Tiburtina.
-Uffici e aziende: presenza di coworking, centri servizi, piccole imprese.
-Scuole e servizi pubblici nel raggio di 500–800 metri.

Contesto urbano e qualità della vita:

Via Tiburtina 603 si trova nel quadrante Est di Roma, nel tratto compreso tra Tiburtina–Portonaccio e l’area di Casal Bruciato / Pietralata, una zona a forte vocazione residenziale e commerciale, molto dinamica e strategica per collegamenti e servizi.

-Quartiere vivo e popolato, con forte ricambio grazie alla vicinanza con università e stazione.
-Buona disponibilità di parcheggi nelle vie interne, meno sulla Tiburtina stessa.

Punti di interesse vicini:

-Università La Sapienza – Città Universitaria (10 minuti).
-Tecnopolo Tiburtino (polo tecnologico).
-Parco di Pietralata e aree verdi di quartiere.
-Stazione Tiburtina con servizi commerciali e ristorazione.

Non perdere questa grande opportunità di acquistare un appartamento di 119mq in via Tiburtina, questa soluzione è perfetta per te che stai cercando o un abitazione principale o un ufficio/studio, per questo non esitare a contattarci per maggiori info e per fissare subito un appuntamento con noi!