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Casa/Villa in Via Orti della Paola, Sasso
890.000 €
↓110.000 € (11%)
Ref. MS074
CERVETERI-SASSO: PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE DIVISA IN 2 APPARTAMENTI CON GIARDINO DI 2 ETTARI, PISCINA PRIVATA, BOX E POSTI AUTO DI PERTINENZA.
La nostra agenzia immobiliare ti propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare su 2 livelli divisa in due appartamenti distinti e separati con un giardino di 2 ettari, una piscina privata, un box auto di 60mq e 4 posti auto coperti chiusi con serrande elettriche, nella zona di Cerveteri, più precisamente in Sasso-Furbara, località Pian della Carlotta.
Questo pezzo unico è immerso nel verde e nella tranquillità, sono circa 450mq commerciali totali tra piano terra e piano primo ed i due appartamenti sono composti entrambi da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e cabina armadio, inoltre all'interno possiamo trovare spazi utili come la lavanderia, un ripostiglio, un magazzino ed all'esterno altri spazi comodi come un doppio portico, il terrazzo, i balconi.
Al secondo piano c'è una mansarda calpestabile ma non vivibile, grande quanto tutta la superfice dell'immobile.
La villa è stata edificata nel 2003 e recentemente sono stati fatti ulteriori lavori di ristrutturazioni per migliorarla, tipo il cappotto termico su tutta l'intera struttura, che ha alzato la classe energetica dell'immobile portandola a B.
La villa unifamiliare si trova in ottimo stato sia interno che esterno, non ha bisogno di nessun lavoro ed è quindi abitabile sin da subito.
Possibilità di cambio d'uso di tutto il piano terra ed avere quindi tutta la villa unifamiliare totalmente residenziale.
L'immobile presenta diverse comodità come doppio portone blindato, infissi in doppio vetro pvc, doppia caldaia autonoma, piscina privata fatta nel 2018 con una grandezza di 15m x 7m ed una profondità si 1,5m fino ad arrivare a 2,30m, spogliatoi, cucina esterna, sistema di allarme e videosorveglianza, sistema di irrigazione computerizzato, inferriate, zanzariere, radiatori, aria condizionata, camino a pellet, videocitofono, cancelli automatici, porte in legno, zona barbecue e forno a legno, locale tecnico, 2 fotovoltaici da 6kw, più batterie ricaricabili da 15kw, 2 pozzi artesiani e tanto altro ancora da vedere.
Contattaci subito per maggiori informazioni, non perdere questa grande occasione di acquistare una villa unifamiliare con 2 ettari di giardino nella zona di Pian della Carlotta-Cerveteri, ottima anche per chi vuole fare un investimento e creare o una struttura affitta camere o per eventi come matrimoni o anche un agriturismo, visto i notevoli spazi interni ed esterni che sono presenti in questa grande proprietà immersa nel verde e con una vista mozzafiato, chiamaci subito e fissa un appuntamento con noi!
- 8 Loc.
- 3 Bagni
- 450m²
Casa/Villa in Via Gherardo Vaiarini s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino
459.000 €
↓10.000 € (2%)
Ref. MS197
ISOLA SACRA: VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO, BOX AUTO E PISCINA DI PERTINENZA
La 3Q IMMOBILIARE di Fiumicino, vi propone in vendita, una bellissima villa unifamiliare su 3 livelli con giardino di 800mq, un box auto di 30m ed una piscina 15x4, nella zona di Isola Sacra, più precisamente in via Gherardo Vaiarini, posizione ottima perchè vicina a tutti e servizi ed attività principali.
L'immobile presenta una metratura interna di 300mq circa, divisa in 3 livelli così composti:
piano terra: garage di 30mq, soggiorno con angolo cottura di 48mq ed un bagno.
piano primo: soggiorno di 80mq con accesso al terrazzo, un bagno ed un ripostiglio.
piano secondo: disimpegno che ci porta alle 4 camere da letto matrimoniali e 2 bagni.
Completa il tutto un giardino stupendo di 800mq con piscina interrata.
La villa è stata edificata negli anni 80' e necessita di alcuni lavori interni.
L'immobile presenta 4 esposizioni, caldaia autonoma, infissi in alluminio e un bel portico dove poter mangiare e rilassarsi.
Questa soluzione è perfetta per una famiglia, ma volendo anche divisibile in due unità, per questo non perdere questa grande occasione di acquistare una villa totalmente indipendente ad Isola Sacra; una soluzione rara, di ampia metratura interna ed esterna, ottima per te che stai cercando un'immobile confortevole.
Contattaci subito per maggiori info e per fissare un appuntamento con noi!
- 6 Loc.
- 4 Bagni
- 400m²
Casale / Cascina in Via Portuense s.n.c., Fiumicino Paese, Fiumicino
980.000 €
Ref. MS196
FIUMICINO-PARCO LEONARDO-ROMA: CASALE COMPOSTO DA 3 APPARTAMENTI PIU' 11 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO, CAPANNONI E MAGAZZINI DI PERTINENZA
VENDITA IN BLOCCO DI TUTTA' LA PROPRIETA'
ROMA / FIUMICINO – VENDITA IN BLOCCO DI INTERO COMPENDIO IMMOBILIARE
La 3Q IMMOBILIARE di Fiumicino, vi propone in vendita in unica soluzione un articolato compendio immobiliare intestato ad unico proprietario, composto da unità residenziali, locali deposito e terreni, situato in Via Portuense – Roma e Fiumicino.
Il complesso comprende:
3 unità abitative categoria A/4, per complessivi 18 vani catastali, ubicate in Via Portuense, tra Parco Leonardo e la Nuova Fiera di Roma.
5 unità accessorie/deposito categoria C/2;
terreni agricoli per una superficie catastale complessiva pari a circa 11,69 ettari, distribuiti tra Roma e Fiumicino.
Le unità residenziali risultano così censite:
1. abitazione di circa 126 mq catastali al piano terra rialzato,
2. abitazione di circa 176 mq catastali al piano terra rialzato,
3. abitazione di circa 142 mq catastali al piano primo.
Sono tenute in ottimo stato interno esterno, avendo ristrutturato il casale pochi anni fa.
In totale sono 8 camere da letto, 5 bagni, 3 soggiorni con angolo cottura, una veranda ed un terrazzo, più tutta la corte esterna di pertinenza delimitata.
Completano la proprietà vari locali accessori/deposito, con superfici catastali complessive censite come C/2, oltre ai terreni intestati al medesimo soggetto.
Possibilità di acquistare solo gli 11,69 ettari di terreno agricolo alla cifra di euro 350.000, 00.
Soluzione ideale per:
investitori, operatori del settore immobiliare, imprenditori agricoli, acquirenti interessati a un’operazione patrimoniale unitaria o a valorizzazione futura dell’intero asset.
Vendita esclusivamente in blocco o solo dei terreni agricoli.
Documentazione catastale disponibile in agenzia.
Ulteriori informazioni, consistenze di dettaglio, inquadramento urbanistico e condizioni economiche su richiesta.
Contattaci subito per fissare un appuntamento.
- 11 Loc.
- 5 Bagni
- 550m²
Casa/Villetta bifamiliare in Via Gaetano Carolei s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino
450.000 €
Ref. MB087
VILLE BIFAMILIARI NUOVA COSTRUZIONE
ISOLA SACRA NUOVA COSTRUZIONE: VILLE BIFAMILIARI CON GIARDINO E POSTO AUTO IN CLASSE A4 PRONTE PER MAGGIO 2026
La nostra agenzia immobiliare ti propone in vendita una stupenda nuova costruzione di due ville bifamiliari ad Isola Sacra, più precisamente in Via Gaetano Carolei, una traversa di Via Trincea delle Frasche, una delle vie principali di Fiumicino, dove possiamo trovare molti servizi ed attività commerciali utili per una famiglia. Il lotto di terreno in cui sono in realizzazione questo edificio bifamiliare sarà di circa 1000m e le ville saranno su 2 livelli totalmente fuori terra, con una metratura di circa 150mq calpestabili l'una, un giardino di circa 200mq, un garage di 20mq e un posto auto scoperto di pertinenza. I lavori sono in corso e questa costruzione sarà consegnata per MAGGIO 2026. Le ville avranno un amplio soggiorno con angolo cottura, la possibilità di fare 4 camere da letto, quindi 2 camere a piano, ed un bagno in ogni livello dell'abitazione, un portico coperto bellissimo dove poter mangiare e rilassarsi ed infine saranno totalmente in classe energetica A4, con tutte le comodità che una nuova costruzione può avere; pannelli fotovoltaici 3kw con una batteria di accumulo, impianto a pompa di calore con aria calda ed aria fredda, no gas tutto elettrico, tre esposizioni quindi massima luminosità per tutta la durata della giornata, infissi in doppio vetro pvc, caldaia autonoma a condensazione, predisposizione condizionatori, radiatori, porta blindata, tapparelle automatizzate e molto altro ancora. Il capitolato e il progetto è consultabile nel nostro ufficio di Viale Aldo Moro, 50 o direttamente sul posto per visionare lo stato dell'avanzamento dei lavori. Non farti sfuggire questa grande occasione di acquistare una villa bifamiliare di nuova costruzione in classe energetica A4 totalmente innovative e moderne, in una posizione tranquilla, comoda e collegata bene con tutti i servizi ed attività principali, per questo non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo direttamente sul posto per verificare insieme l'avanzamento dei lavori di queste bellissime ville in edificazione! Tuttavia, si precisa che il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce un elemento contrattuale né un presupposto vincolante. Le date di inizio e fine del cantiere potrebbero variare in base alle decisioni degli organi competenti per il rilascio dei titoli. Per ulteriori dettagli e per esprimere il tuo interesse, ti invitiamo a contattarci.
- 6 Loc.
- 2 Bagni
- 170m²
Capannone in Via del Melograno s.n.c., Ariccia
540.000 €
Ref. MB120
ARICCIA – COMPLESSO INDUSTRIALE IN VENDITA
2 CAPANNONI DI AMPLIA METRATURA NELLA ZONA INDUSTRIALE
Via del Melograno n. 13.
In posizione strategica, a soli 3,3 km dall’Aeroporto di Ciampino e circa 3 km dal centro abitato di Ariccia, la 3Q Immobiliare ti propone in vendita un intero complesso immobiliare a destinazione commerciale/industriale, situato in zona produttiva altamente sviluppata, caratterizzata da edifici artigianali e industriali.
� Composizione del complesso:
Capannone principale di circa 1.200 mq, adibito a lavorazioni industriali, con palazzina annessa su due livelli:
▪ Piano terra: locali servizi
▪ Primo piano: uffici per circa 216 mq – categoria catastale D/7
Secondo capannone allo stato rustico, mai utilizzato, di circa 302 mq
Magazzino accessorio di circa 14 mq
Manufatto di servizio alle lavorazioni, di circa 91 mq
Si può acquistare il tutto alla cifra di 630.000€ + iva al 22%, se no si può dividere l'acquisto in 194.000€ + iva al 22% il capannone più piccolo e 450.000€ + iva 22% il capannone più grande.
� Accesso diretto da Via Nettunense, al km 7+800.
� Zona tranquilla, priva di traffico urbano e servizi commerciali, ideale per attività produttive che richiedono riservatezza e spazio operativo.
� Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto non esitare a contattarci:
3Q Immobiliare – Bondani Maurizio e Santi Marco
� Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente descrittive e non costituiscono vincolo contrattuale.
- 2.000m²
Casa/Villetta bifamiliare in Via Trincea delle Frasche s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino
450.000 €
Ref. MB087
VILLE BIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE
ISOLA SACRA NUOVA COSTRUZIONE: VILLE BIFAMILIARI CON GIARDINO E POSTO AUTO IN CLASSE A4 PRONTE PER MAGGIO 2026
La nostra agenzia immobiliare ti propone in vendita una stupenda nuova costruzione di due ville bifamiliari ad Isola Sacra, più precisamente in Via Gaetano Carolei, una traversa di Via Trincea delle Frasche, una delle vie principali di Fiumicino, dove possiamo trovare molti servizi ed attività commerciali utili per una famiglia. Il lotto di terreno in cui sono in realizzazione questo edificio bifamiliare sarà di circa 1000m e le ville saranno su 2 livelli totalmente fuori terra, con una metratura di circa 150mq calpestabili l'una, un giardino di circa 200mq, un garage di 20mq e un posto auto scoperto di pertinenza. I lavori sono in corso e questa costruzione sarà consegnata per MAGGIO 2026. Le ville avranno un amplio soggiorno con angolo cottura, la possibilità di fare 4 camere da letto, quindi 2 camere a piano, ed un bagno in ogni livello dell'abitazione, un portico coperto bellissimo dove poter mangiare e rilassarsi ed infine saranno totalmente in classe energetica A4, con tutte le comodità che una nuova costruzione può avere; pannelli fotovoltaici 3kw con una batteria di accumulo, impianto a pompa di calore con aria calda ed aria fredda, no gas tutto elettrico, tre esposizioni quindi massima luminosità per tutta la durata della giornata, infissi in doppio vetro pvc, caldaia autonoma a condensazione, predisposizione condizionatori, radiatori, porta blindata, tapparelle automatizzate e molto altro ancora. Il capitolato e il progetto è consultabile nel nostro ufficio di Viale Aldo Moro, 50 o direttamente sul posto per visionare lo stato dell'avanzamento dei lavori. Non farti sfuggire questa grande occasione di acquistare una villa bifamiliare di nuova costruzione in classe energetica A4 totalmente innovative e moderne, in una posizione tranquilla, comoda e collegata bene con tutti i servizi ed attività principali, per questo non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo direttamente sul posto per verificare insieme l'avanzamento dei lavori di queste bellissime ville in edificazione! Tuttavia, si precisa che il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce un elemento contrattuale né un presupposto vincolante. Le date di inizio e fine del cantiere potrebbero variare in base alle decisioni degli organi competenti per il rilascio dei titoli. Per ulteriori dettagli e per esprimere il tuo interesse, ti invitiamo a contattarci.
- 6 Loc.
- 2 Bagni
- 170m²
Locale in Viale Aldo Moro s.n.c., Fiumicino Paese, Fiumicino
450.000 €
Ref. MS157
FIUMICINO PAESE: LOCALE COMMERCIALE DI 225MQ IN VENDITA AL CENTRO DI FIUMICINO
La 3Q Immobiliare di Fiumicino ti propone in vendita uno spazioso locale commerciale di circa 225mq al piano terra rialzato e tutti su unico livello, nella zona di Fiumicino Paese, più precisamente in Viale Aldo Moro, quindi in una posizione centrale, con ottima visibilità e di passaggio continuo.
Il locale è tenuto in ottimo stato interno ed esterno, lo stabile è del 2008 e il condominio è di euro 130€ ogni due mesi.
Al suo interno è così composto da 8 stanze sia di media che di grandi dimensioni e 2 bagni, ogni stanza è dotata di impianto di condizionamento d'aria caldo/freddo ed il locale presenta 4 entrate sia dal condominio che dalla strada principale.
In questo momento è presente un'attività che da più di 15 anni presta servizio al suo interno, quindi il locale è attivo e conosciuto.
Il locale commerciale presenta diverse vetrine sia su strada sia interne al condominio, sono presenti saracinesche e porte blindate, sistemi d'allarme e tutte le funzionalità che una recente costruzione può avere.
Il prezzo di vendita è di euro 450.000€, ma essendo di amplia metratura il locale può essere anche diviso e frazionato in due unità distinte e separate; avendo questa possibilità di dividere il locale, si può acquistare una parte, che verrebbe di circa 80mq, alla cifra di euro 169.000€ o di prenderla in affitto a 1.500€ al mese con un deposito cauzionale di 3 mensilità ed un contratto commerciale 6+6.
Non perdere questa grande opportunità di acquistare un amplio locale commerciale nella centrale di Fiumicino, questo locale si adatta a diverse tipi di attività commerciali, studi o uffici, può essere un ottimo investimento per te che stai cercando una soluzione che può modificarsi in diverse funzionalità, anche come appartamento cambiando la destinazione d'uso, e per questo non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare subito un appuntamento con noi.
- 225m²
Locale in Via della Magliana 860, Magliana Vecchia
600.000 €
Ref. MS122
ROMA-VIA ARISTIDE FACCIOLI ANGOLO VIA DELLA MAGLIANA
4 CAPANNONI DISTINTI E SEPARATI CON CORTE ESCLUSIVA ANNESSA
La nostra agenzia immobiliare ti propone in vendita un'opportunità rara, 4 capannoni di diversa metratura interna ed esterna, nella zona della Magliana, più precisamente in via Aristide Faccioli, in un area strategica e collegata bene.
Questi capannoni hanno tutti accesso da strada e sono separati tra loro, quindi ognuno ha la sua entrata con un rialzo dalla strada principale.
Primo capannone (prezzo 600.000€): è composto da una metratura interna di 162mq su un lotto di circa 3.500mq, quindi ha un area esterna privata di pertinenza molto amplia ed attualmente è un autodemolizione/sfascio. Questo capannone affaccia proprio su Via della Magliana.
Secondo capannone (prezzo 300.000€): è composto da una metratura di 231mq, non ha corte esclusiva, ingresso da Via Aristide Faccioli o da una corte comune di passaggio ed attualmente è locato ed utilizzato come carrozzeria.
Terzo capannone (prezzo 350.000€): è composto da una metratura di 230mq, non ha corte esclusiva, ingresso da Via Aristide Faccioli o da una corte comune di passaggio ed attualmente è locato ed utilizzato come preparazione alimenti da asporto.
Quarto capannone (prezzo 250.000€): ha un unico accesso da una corte comune di passaggio tra i due capannoni precedentemente elencati, è diviso in due il primo locale presenta una metratura di 183mq ed il secondo locale presenta una metratura di 69mq, inoltre c'è una corte esclusiva di pertinenza di circa 300mq con una annessa una tettoia, in questo momento non è utilizzato è vuoto e libero.
La metratura totale è di circa 900mq divisi in 4 capannoni accatastati come C/1 o C/3, più tutte le pertinenze sia private che comuni che rendono il tutto una grande proprietà.
Prezzo totale di 1.500, 000€ diviso poi in diversi prezzi in base al capannone.
Non farti sfuggire questa grande occasione di fare questo investimento in una posizione ottimale di Roma, per questo contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento con noi!
- 300m²
Capannone in Via della Magliana 860, Magliana Vecchia
1.500.000 €
Ref. MS121
ROMA-VIA ARISTIDE FACCIOLI ANGOLO VIA DELLA MAGLIANA
4 CAPANNONI DISTINTI E SEPARATI CON CORTE ESCLUSIVA ANNESSA
La nostra agenzia immobiliare ti propone in vendita un'opportunità rara, 4 capannoni di diversa metratura interna ed esterna, nella zona della Magliana, più precisamente in via Aristide Faccioli, in un area strategica e collegata bene.
Questi capannoni hanno tutti accesso da strada e sono separati tra loro, quindi ognuno ha la sua entrata con un rialzo dalla strada principale.
Primo capannone (prezzo 600.000€): è composto da una metratura interna di 162mq su un lotto di circa 3.500mq, quindi ha un area esterna privata di pertinenza molto amplia ed attualmente è un autodemolizione/sfascio. Questo capannone affaccia proprio su Via della Magliana.
Secondo capannone (prezzo 300.000€): è composto da una metratura di 231mq, non ha corte esclusiva, ingresso da Via Aristide Faccioli o da una corte comune di passaggio ed attualmente è locato ed utilizzato come carrozzeria.
Terzo capannone (prezzo 350.000€): è composto da una metratura di 230mq, non ha corte esclusiva, ingresso da Via Aristide Faccioli o da una corte comune di passaggio ed attualmente è locato ed utilizzato come preparazione alimenti da asporto.
Quarto capannone (prezzo 250.000€): ha un unico accesso da una corte comune di passaggio tra i due capannoni precedentemente elencati, è diviso in due il primo locale presenta una metratura di 183mq ed il secondo locale presenta una metratura di 69mq, inoltre c'è una corte esclusiva di pertinenza di circa 300mq con una annessa una tettoia, in questo momento non è utilizzato è vuoto e libero.
La metratura totale è di circa 900mq divisi in 4 capannoni accatastati come C/1 o C/3, più tutte le pertinenze sia private che comuni che rendono il tutto una grande proprietà.
Prezzo totale di 1.500. 000€ diviso poi in diversi prezzi in base al capannone.
Non farti sfuggire questa grande occasione di fare questo investimento in una posizione ottimale di Roma, per questo contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento con noi!
- 1.200m²
Capannone in Via del Trullo 376, Trullo
700.000 €
Ref. MS108
ROMA-VIA DEL TRULLO: CAPANNONE IN VENDITA CON TERRENO
In una posizione strategica su strada principale, questo capannone di circa 210 mq commerciali rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Attualmente affittato con un contratto di locazione regolare, garantisce un alto reddito annuale. La struttura, costruita negli anni '80, è ben mantenuta e dispone di un'area esclusiva di circa 500 mq, perfetta per poter posteggiare diverse auto.
Il terreno è di circa 800mq, il capannone offre circa 160 mq calpestabili al piano rialzato, rendendolo ideale per laboratori o magazzini. La zona dove è situato permette di avere massima visibilità essendo su strada ed angolare e doppio accesso diretto. Inoltre, il terreno ricade in un'area dove è consentita la nuova edificazione con un indice di edificabilità di 3mq/mq.
Non perdere l'occasione di investire in questa unica opportunità; acquista un immobile versatile e ben posizionato, pronto per essere sfruttato al meglio!
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
- 210m²
Attico in Via della Scafa, Isola Sacra
500.000 €
Ref. MB063
FIUMICINO-ISOLA SACRA: ATTICO PANORAMICO DI 160MQ CON TERRAZZO DI 150MQ E POSTO AUTO DI PERTINENZA
La nostra agenzia immobiliare ti propone in vendita un bellissimo attico panoramico al terzo piano con ascensore di 160mq calpestabili, con un terrazzo di 150mq, un lastrico solare privato di 160mq e un posto auto di pertinenza di circa 10mq, nella zona di Isola Sacra più precisamente in via della Scafa.
L'immobile si trova in buono stato e libero sin da subito, ha 4 esposizioni, non ci sono spese condominiali e lo stabile è stato costruito negli anni 60'.
L'appartamento presenta una grande metratura interna ed esterna ed è composto da ingresso, doppio soggiorno con angolo bar, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali ognuna con il suo bagno finestrato di pertinenza, un ripostiglio e un ulteriore bagno per gli ospiti.
L'immobile ha un terrazzo che gira tutto intorno casa di circa 150mq e un lastrico solare privato di circa 160mq.
L'appartamento presenta le seguenti caratteristiche: pavimento in ceramica, infissi in legno, tapparelle, caldaia autonoma, portone in legno blindato e un posto auto privato.
La zona è tranquilla e ben servita con tutte le attività e servizi principali a pochi passi da casa.
Non farti sfuggire questa grande opportunità di acquistare un attico panoramico di ampia metratura con terrazzo in una posizione ottimale sia per una famiglia che per fare un investimento a lungo termine.
Contattaci subito per maggiori informazioni e fissa un appuntamento con noi!
- 5 Loc.
- 4 Bagni
- 220m²