Locale In affitto Viale Aldo Moro 50, Fiumicino Paese, Fiumicino

• 168m²

Locale commerciale 160 mq su due livelli con canna fumaria – da personalizzare
� Locale Commerciale in Affitto a Fiumicino – 160 mq su Due Livelli con Canna Fumaria (Viale Aldo Moro 34)
Se cerchi un locale commerciale in affitto a Fiumicino ampio, versatile e completamente personalizzabile, questa soluzione di 160 mq su due livelli in Viale Aldo Moro 34 è tra le più interessanti della zona.
L’immobile si trova allo stato grezzo, caratteristica molto richiesta da chi vuole costruire un’attività su misura evitando i limiti dei locali già rifiniti.
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� Caratteristiche principali del locale
•Superficie totale: circa 160 mq
oPiano Terra rialzato: 110 mq – H 2,80 m
oPiano Seminterrato: 50 mq – H 3,47 m con ingresso secondario
(Dati da planimetria catastale: Sub 514 – Viale Aldo Moro 34)
•Canna fumaria già installata
•Tre serrande, una anche lato palestra
•Spazio per scala interna tra i due piani
•Locale completamente da allestire: impianti, pavimenti, vetrine, serrande nuove
•Ideale per chi cerca un canone agevolato a fronte di lavori personalizzati
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� Perché questo locale è perfetto per molte attività
La struttura, le altezze e la presenza della canna fumaria rendono il locale adatto a un’ampia gamma di utilizzi:
Attività food e ristorazione
•Ristorante
•Pizzeria
•Street food
•Panineria
•Laboratorio alimentare
Attività professionali
•Studio medico o diagnostica grazie all’altezza 3,47 m del S1
•Poliambulatorio
•Studio dentistico
•Studio tecnico o amministrativo
Fitness & Wellness
•Palestra
•Centro personal training
•Estetica / benessere
Commerciale & artigianale
•Showroom
•Negozio con magazzino
•Laboratorio artigianale
•Uffici con area tecnica al piano seminterrato
La possibilità di modellare totalmente gli interni rende il locale perfetto per chi vuole creare un progetto su misura e distinguersi nel mercato di Fiumicino.
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� Canone di affitto
Proposto a prezzo agevolato, proprio per consentire al conduttore di investire nei lavori iniziali.
Soluzione ideale per imprenditori, professionisti e attività che necessitano di un ampio spazio personalizzabile in una delle vie più pratiche e servite di Fiumicino.
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� Posizione strategica
Il locale si trova in Viale Aldo Moro, Fiumicino, zona comoda, ben servita e con passaggio costante.
Presenza di palestra, attività commerciali, uffici e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
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� Contatti
3Q Immobiliare – Viale Aldo Moro 50, Fiumicino
Disponibile per informazioni, sopralluoghi e valutazioni del progetto d’impresa.