Appartamento In vendita Via Rutilio Namaziano 48, Ostia Ponente

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 95m²

� Appartamento in Vendita – Ostia Lido Storica
Via Rutilio Namaziano 48 – Interno 9, Piano 2 – Roma
� Nel cuore della Ostia residenziale degli anni '30-'50, a pochi passi dal mare e dalla storica Via San Pier Damiani.
✨ Caratteristiche principali:
•Superficie catastale: 95 m² (92 m² escluse aree scoperte)
•Consistenza: 6 vani
•Categoria catastale: A/2 – civile abitazione
•Classe: 2
•Piano: Secondo
•Interno: 9
•Altezza interna: 3,00 m
•Rendita catastale: € 774,69
•Stato: da ristrutturare
� Composizione:
•Ingresso
•Soggiorno
•Cucina abitabile
•2 camere da letto
•Bagno
•Ripostiglio
•Balconi
�
•Conformità urbanistica: dichiarata ai sensi della L. 47/1985 – edificazione anteriore al 1º settembre 1967
•Ultima planimetria in atti: 1969, aggiornata al 2025
•Visura storica aggiornata: intestazione 100% a Bondani Anna Maria
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�️ Contesto urbano e storico:
L’immobile si trova in una delle zone più autentiche e storicamente significative di Ostia Lido, sviluppatasi tra gli anni ’20 e ’50 come parte del grande progetto di espansione urbana del Lido di Roma. Via Rutilio Namaziano è una delle arterie residenziali più emblematiche, parallela al mare e vicina a edifici razionalisti come il Palazzo del Governatorato e la Colonia Marina Vittorio Emanuele III Scuole Musei in Comune Roma.
L’area fu bonificata e urbanizzata nel primo Novecento per diventare il “mare di Roma”, con un impianto urbano ispirato alle città giardino e una forte impronta architettonica razionalista e modernista NAUTICA REPORT. La zona è oggi apprezzata per il suo tessuto urbano ordinato, la vicinanza al mare e la presenza di servizi storici e consolidati.
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� Servizi e collegamenti:
•Fermata Lido Centro (Roma-Lido): 7 minuti a piedi
•Fermata bus ATAC su Via delle Baleniere e Via delle Repubbliche Marinare
•Scuole, supermercati, farmacie e uffici pubblici nel raggio di 300 m
•Passeggiata sul lungomare a 5 minuti a piedi
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� Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione solida, con ampi spazi e un contesto urbano di valore storico, perfetta per famiglie o per investimento a reddito.
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