Ufficio In affitto Via Sandro Pertini s.n.c., Fiumicino Paese, Fiumicino

• 69m²
• 1 Bagno

� Locale commerciale in affitto – Fiumicino centro

Descrizione

Nel cuore di Fiumicino, a due passi dal Comune e dal centro cittadino, proponiamo in affitto un locale commerciale su unico livello, situato al piano terra di un edificio moderno e ben tenuto.

L’immobile gode di una posizione privilegiata, con doppio accesso:

Ingresso principale su via ad alto transito pedonale e veicolare, ideale per attività di rappresentanza.

Secondo accesso da strada laterale, perfetto per carico/scarico merci o ingresso indipendente per personale.

Grazie alla pianta regolare e alla possibilità di realizzare due unità separate, il locale si presta alla gestione di più servizi o attività all’interno della stessa struttura (ad esempio negozio + ufficio, oppure due attività complementari).

Caratteristiche tecniche

Superficie catastale totale: 66 m²

Consistenza catastale: 60 m²

Categoria: C/1 – Negozio

Rendita catastale: €1.849, 95

Ampia vetrina su strada principale

Struttura open space facilmente divisibile

Condizioni economiche

� Canone mensile: €950

� Spese condominiali: €30/mese

� Contratto commerciale: 6 + 6 anni

� Cauzione: 4 mensilità (€3.800)

� Garanzia aggiuntiva: Polizza “Affitto Sicuro” obbligatoria a carico del conduttore

Punti di forza

Posizione centralissima, vicina a Comune, servizi e attività commerciali.

Doppio accesso: principale e secondario.

Possibilità di suddividere il locale in due unità distinte.

Perfetto per attività di vicinato, studi professionali, showroom o servizi al pubblico.

Libero subito, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze.

Contatti

� – 3Q Immobiliare S. r. l.
�

� Viale Aldo Moro 50, Fiumicino (RM).