Cessione senza mura In affitto Via del Faro s.n.c., Isola Sacra, Fiumicino

• 150m²

ISOLA SACRA: AFFITTO ATTIVITA' DI RISTORAZIONE STORICA A FIUMICINO

La nostra agenzia immobiliare ti propone l'affitto gestione di un'attività di ristorazione storica su Fiumicino, un ristorante di pesce nelle vicinanze del mare, molto conosciuto ad Isola Sacra, più precisamente verso la fine di Via del Faro.
Il locale offre circa 150 m² commerciali e 120 m² calpestabili, oltre ampie superfici esterne, perfetti per accogliere i suoi ospiti in un ambiente tranquillo e raffinato.
Lo stabile è degli anni '30 e l'attività è stata fondata negli anni '50 e tramandata con passione attraverso quattro generazioni.
Questo ristorante, sviluppato su due livelli, dal piano terra alla terrazza panoramica vista mare, è composto da una ampia sala interna, una sala esterna ed un doppio terrazzo bellissimo, una cucina, un magazzino, bagni e spogliatoio.
Inoltre, potrai usufruire di un grande parcheggio esterno, riservato e protetto, incluso nel prezzo dell'affitto, dove i tuoi clienti, a pochi passi dal ristorante, potranno parcheggiare la propria macchina per godersi un pasto in totale tranquillità.
La gestione in affitto è di euro 4.500€ al mese per il primo anno, dal secondo anno in poi il prezzo dell'affitto sale a 5.000€ mila euro al mese, ed include tutte le spese di elettricità ed acqua, permettendoti di concentrarti esclusivamente sulla tua arte culinaria.
Per quanto riguarda il gas è da pagare a parte, e potrai utilizzare il bombolone ricaricabile ogni mese ad euro 350€ circa.
Il deposito cauzionale è di 10 mensilità quindi ammonta a 45.000€ mila euro.
Il ristorante è situato in una zona strategica, è stato da pochi anni completamente ristrutturato e rimodernizzato, quindi potrai esser pronto sin da subito per iniziare a lavorare.
L'offerta comprende una cucina completa di elettrodomestici moderni e di tutto l'utile necessario, una sala attrezzata con piatti, calici e posate di qualità, oltre a un computer fiscale e stampante per una gestione efficiente. Gli arredi, tra cui tavoli e sedie per sala interna, esterna e terrazzo, sono inclusi, garantendo un'atmosfera elegante e funzionale.
Non perdere questa imperdibile occasione di continuare la tradizione di un ristorante storico, di successo ed amato da generazioni, senza dover acquistare le mura.
Questa soluzione è ottima per chi vuole fare un investimento nel mondo della ristorazione, per questo non esitare a contattarci per chiedere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento con noi!